После провала в строительной отрасли саратовский минстрой предпочел засекретить большую часть данных о свежих разрешениях на строительство. С декабря 2023 года по информации в открытом доступе невозможно установить ни кто получил разрешение на застройку, ни порой точного место расположения будущего объекта. Пропали сведения о юрлицах и кадастровые номера участков, а адреса, как можно убедиться, даются не всегда и зачастую очень приблизительные.
С чем связана такая секретность, если законодательство требует обязательного размещения у каждой стройплощадки информационного рендера с указанным на нем застройщиком, подрядчиком и номером разрешительного документа, непонятно. Но пока можно констатировать, что строительную отрасль спешно закрывают своеобразным «баннером», за которым ничего нельзя рассмотреть кроме самого факта: в Саратове все еще кто-то где-то что-то строит. Вот так выглядит реестр разрешений, выданных в декабре.
С начала 2024 года ни одного нового документа минстрой или не выдал вообще, или не посчитал нужным об этом сообщать.
В рекомендациях органам МСУ по повышению уровня информированности участников градостроительных отношений, принятых Минстроем РФ еще в 2017 году, подробно перечислено, какие сведения профильные министерства и ведомства должны размещать в открытом доступе.
Это и протоколы публичных слушаний, и местные нормативы градостроительного проектирования. В том числе и «реестры разрешений на строительство, в том числе с указанием изменений, внесенных в действующие разрешения». Точно так же минстрой, раз уж он теперь взял дело в свои руки, должен публиковать реестры решений о прекращении действия ранее выданных разрешительных документов и реестры разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.
Но слушать федеральные советы местные чиновники не собираются. На фоне попыток массово обнулить все разрешительные документы, чтобы перепуганные застройщики вынули из кармана детсады и школы, число новых проектов упало чуть не до нуля. А теперь их вообще можно и не считать, все равно не выяснить, рискнул ли частный застройщик возводить новый дом или это очередному государственному заказчику дали добро на многоэтажку для переселенцев из ветхого жилья.
Возможно, на стремление спрятать данные о получателях разрешений возникло у чиновников на фоне скандальной стройки СЗ «Юнист Групп». Компания уютно устроилась под боком у горпарка и начала работы под номером разрешения, не имеющего отношения ни к ней, ни собственно к новой застройке.
Как ранее установил «БВ», размещенный на рендере номер документа — это разрешение на ввод дома в Солнечном-2, который строила компания «Кронверк». Но никого такие разночтения не смущают, ни министерство, ни застройщика. Минстрой вяло судится с «Юнист Групп», требуя признать недействительным разрешение на строительства, под номером, который не имеет к ведущимся работам никакого отношения.
В начале марта заседание в очередной раз отложили, теперь на 8 апреля, обеспечительных мер истцу никто не дал. А застройщик тем временем назвал свой объект ЖК "Вега" и уже открыл продажи квартир ничуть не смущаясь тем, что если министерство выиграет суд, все его творчество могут признать самостроем. Чиновники перспективу получить еще партию обманутых дольщиков, похоже, не видят.
Как обнаружил «БВ», далеко не все регионы Поволжья публикуют свежие реестр разрешений на строительство. Но там, где отрасль развивается и чувствует себя уверенно, в секретности нужды нет.
В Казани к делу походят централизовано. Там сформировано отдельное Управление градостроительных разрешений при администрации города, у которой право решать, что и где строить, никто не отнимал. В 2024 году в Казани успели выдать 28 разрешений, как на жилые, так и на нежилые объекты. В реестре указаны и застройщики, и кадастрове номера участков, на которых начнутся работы.
В Нижегородской области, как и в Саратовской, выдачей разрешений ведает региональный минстрой. Но он обязанностью сообщать, кто и что строит, не пренебрегает. Вот фрагмент реестра разрешений на строительство, выданных в этом году. Всего 58 объектов, не только в областном центре.
В городе Кирове разрешения на строительство публикуются на сайте городской администрации в строгом соответствии с рекомендациями Минстроя РФ, в разделе «Градостроительство», подраздел «Статистическая информация». В Кирове реестр общий, ведется он, начиная с 2005 года, число документов, указанных в нем, перевалило за 1800. Помимо даты выдачи документа и места строительства, указывается также срок действия. Самые свежие разрешения оформлены в феврале-марте 2024 года.
Сайт саратовского минстроя пока выглядит в этом разделе вот так:
