Проект реставрации третьего этажа гостиницы "Московская" одобрен государственной историко-культурной экспертизой. Смотрим, что запланировали ярославские собственники.
Из акта ГИКЭ следует, что новые собственники части помещений гостиницы намерены приспособить третий этаж для современного использования. План работ был составлен после тщательного обследования помещений. В частности, проект предусматривает перепланировку части помещений третьего этажа - вместо них будут три офисных помещения и четверо апартаментов.
- Несущие стены при перепланировке не затрагиваются, в них не устраивается новых дверных проёмов, не расширяются существующие, не предусматривается устройство новых отверстий для прокладки коммуникации, - уточняется в акте.
Владельцы намерены демонтировать лишь существующие перегородки и,видимо, по-новому спланировать доступную площадь. Об этом говорит тот факт, что по проекту будут возведены новые перегородки из ГКЛ по системе "Крауф". До перепланировки площадь помещений составляет 497, кв.м., после - 494,8 кв.м.
Кроме того, на этаже запланирована замена элементов дощатых полов, предчистовая и финишная отделка. При этом помещения этажа будут приспособлены для маломобильных групп - с расширенными дверными проемами и самими дверями в номерах и санузлах. Однако, "размещение инвалидов, передвигающихся на колясках, в рассматриваемых помещениях не предполагается". Номера для этой категории граждан запланированы в другой части здания.
Помимо этого владельцы помещений намерены демонтировать все старые коммуникации - от электропроводки до отопления - и установить новые.
БВ писал, что в 2022 году ярославская компания ООО «Паркинвест» получила положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы на проект реставрации гостиницы «Московская» в Саратове. Речь шла о части помещений на первом этаже и в подвале, а также реставрации фасада здания.
В 2023 году ярославцы получили положительное заключение экспертов на научно-проектную документацию на восстановление фасада и кровли. Работы включали демонтаж поздних пристроек, которых у исторической гостиницы не было. Так, планировалось разобрать современную двухэтажную кирпичную пристройку во внутреннем дворике, убрать навесы и пристройку над входом, снять решетки с окон. Также инвесторы намеревались восстановить окна со стороны двора, которые сейчас заложены кирпичом, со стен снимут старую штукатурку.
Большая часть гостиницы была выставлена на продажу экс-предправления банка «Петрокоммерц» Владимиром Никитенко в августе 2020 года. В октябре 2021 года выяснилось, что лот нашел своего покупателя. Тогда речь шла о комплексе помещений в 3,9 тыс. кв.м.: несколько помещений в основном здании – одно на 1 этаже, одно на третьем этаже (офис) и ряд неотремонтированных комнат. А также отдельно стоящее 2-х этажное здание площадью 590,9 кв. м., расположенное во дворе комплекса.
Помимо гостиницы "Московской" компания «Паркинвест» в 2023 году приобрела еще один исторический саратовский отель, тоже частично - гостиницу "Волга" на проспекте Столыпина. Собственник планирует сделать там ремонт с расширением номерного фонда до 120 номеров.
Справка "БВ". ООО «Паркинвест» было создано в Ярославле в 2019 году, компания занимается арендой и управлением недвижимостью. Владелец и гендиректор — Евгений Кабанов. Выручка компании за 2023 год снизилась на 72% и составила 362 тыс. рублей. Убыток вырос до 2,6 млн рублей.
