Администрация Саратова хочет вернуть землю на берегу Волги в пос. Хмелевка. Два участка по соседству бизнесмены выставили на продажу.
В иске к двум предпринимателям мэрия требует расторгнуть договор аренды земельного участка. Ответчиками выступают Николай Шляхтинцев и Николай Матросов.
Речь идет об участке на берегу Волги в пос. Хмелевка. Его площадь 1518 кв.м, вид разрешенного использования: «для размещения производственных административных зданий, строений, сооружений». Договор аренды был заключен на 49 лет.
Одновременно мэрия потребовала наложить обеспечение, но пока исковое заявление оставлено без движения до 18 апреля. Интересно, что в третьих лицах указано министерство строительства и ЖКХ Саратовской области.
БВ обнаружил соседние участки на порталах объявлений. Речь идет о продаже участка общей площадью 11,1 га.
Хотя на кадастровой карте это два участка площадью 3,1 га и 7,9 га.
- Возможное использование: Коттеджный поселок, загородный отель, яхт-клуб, база отдыха и тп. Все документы оформлены, участок находится в собственности. Категория земель: Земли населенных пунктов.
На участке имеются коммуникации - газ, электричество, скважина на воду, подъезд круглый год. Цена вопроса - 100 млн рублей, однако продавец готов ко встречным предложениям. Любопытно, что в мае 2023 года эта территория продавалась как один участок с единым кадастровым номером 64:32:074101:708, затем, видимо, разделенный на два. Цена вопроса тогда была всего 50 млн рублей.
Минимум один из указанных участков принадлежит упомянутому выше г-ну Матросову - в 2019-м году он оспаривал его кадастровую стоимость. И он же числится в реестре туробъектов корпорации развития Саратовской области. Полный тезка г-на Матросова состоит в учредителях ООО "Системы контроля", которая в 2022 году подрядилась реставрировать здание гордумы в Саратове.
Этот же бизнесмен числился в составе участников "Клуба историко-культурного становления и реконструкции "Ярило", ООО "Наука технологии инновации", ООО "Гранит-С" и ООО "ГК "Система" (ликвидированы). А сейчас является учредителем строительного ООО "Авангард-Стройсервис" с нулевой выручкой.
Второй ответчик по иску мэрии Николай Шляхтинцев в качестве ИП действует с 2002 года, основной вид деятельности - розничная торговля изделиями, применяемыми в медцелях, ортопедическими изделиями. Он же числится учредителем в ООО "Современная оптическая компания - Люкс" ("Сокол"), где основной вид деятельности - общая врачебная практика. Компания действует с 2002 года, выручка за 2022 год нулевая при 27,1 млн рублей годом ранее.
Напомним, что чиновники Саратовской области активно выполняют пожелание спикера ГД РФ Вячеслава Володина по освобождению береговой линии от застройки и возвращению участков в муниципальную собственность. Правда, в случае с участками в Хмелевке ситуация другая: в этом населенном пункте планируется створ нового моста через Волгу. Отсюда - выросшая вдвое цена на участки и попытка мэрии сэкономить хотя бы на одном из них.
К слову, эта же цена - вероятно, намек мэрии на выкупную цену и здесь можно только порадоваться дальновидности бизнесменов, приобретавших участки в зоне будущей стройки. Если, конечно, чиновники не придумают, как оставить за собой землю без оплаты.
