Жительница дом на Большой Казачьей, 100 в Саратове рассказала о борьбе за этот объект культурного наследия. Несмотря на статус, его признали аварийным, но жители отстояли его в суде. Теперь его должен отремонтировать фонд капремонта.
Жительница дома Анна в паблике "Саратов.Строительство и Архитектура" живописует действия чиновников по признанию дома аварийным.
- Как оказалось, решение о вынесении дома на межведомственную комиссию (по признанию дома аварийным, - при. БВ) может быть принято за 2,5 месяца при положительной оценке состояния дома (в нашем случае оценка делалась РСК "Наследие", и степень износа дома составила 50%), но это никого не остановило, - констатировала девушка.
Уже в судах была восстановлена хронология событий. 26 апреля 2023 года подрядчик мэрии РСК "Наследие" подписывает заключение о доме на 214 страницах, установив степень износа в 50%, сделав вывод о необходимости капремонта и дав рекомендации по перечню необходимых работ.
Однако вместо этого 11 мая фонд капремонта (ФКР), по данным Анны, "пересылает оценку в комитет ЖКХ, где делает акцент, обратить внимание на выводы и принять соответствующие меры".
22 мая ФКР дублирует обращение, видимо, уже в прокуратуру, требуя понудить мэрию обратить внимание на выводы экспертизы и принять меры уже к главе Саратова. Облпрокуратура дает распоряжение прокуратуре Кировского района проверить соблюдение жилищного законодательства.
Последняя 7 июля предписание администрации в отношении дома "в связи с нарушением наших прав из-за непризнания дома аварийным и с требованием признать его аварийным".
- Вся процедура уложилась где-то в 2,5 (!) месяца. Это надо учитывать, что еще были майские праздники и проверка идет 30 дней! То есть по факту за месяц они решили инициировать признание нашего дома аварийным и сделали все формальные шаги... - пояснила Анна.
Жители дома о том, что дом должен быть признан аварийным, узнали случайно 19 августа на приеме в СК, где об этом "проговорился представитель ФКР". Прокуратура в итоге подала иск к администрации города, понуждая вынести дом на межведомственную комиссию по признанию его аварийным. Случайно узнавшие и о суде жители заявились на него третьими лицами, собрали подписи "фактически всех жильцов против этого" и написали обращения куда только можно.
В итоге Кировский районный суд ушел от решения вынести дом на межведомственную комиссию, а прокуратура оставила лишь одно требование - обязать ФКР отремонтировать дом.
- На текущий момент ПСД на ремонт кровли на финальной стадии, в мае должна быть объявлена закупка на проведение ремонтных работ, получено разрешение от комитета культурного наследия на проведение НИОКР в части капитального ремонта несущих и не несущих конструкций дома. Капитальный ремонт дома на контроле губернатора Саратовской области Бусаргина, - уточнила Анна.
К слову, жители убеждены, что "нынешнее состояние дома - это прямое следствие халатных, если не сказать преступных, действий администрации, бездействия приставов и прокуратуры". Анна рассказывает, что до капитального ремонта дома в 2009 году и в первый год после 2010 крыша и верхний фасад были полностью целыми.
- Инициированный администрацией в 2009 году капитальный ремонт крыши и фасада является причиной такого состояния крыши и фасада и состояния квартир на 4-м этаже. И это с учетом того, что в 2009 году дом уже был в списке вновь выявленных объектов культурного наследия! Никого это не остановило, разрешения от отдела по культурному наследию не было получено, - уточняет девушка.
По ее словам, в 2010-2012 годах состоялся ряд судов, в рамках которых была проведена судебная строительная экспертиза. Эксперты установили, что "причина затопления верхних квартир и разрушение фасада и кровли - нарушение СНИПов и технологии проведения капитального ремонта 2009".
- По решению суда были выданы исполнительные листы на устранение недостатков, но... Дело дошло до 2023 года, наше терпение кончилось, мы пошли в Следственный комитет и написали заявление на администрацию города, УК и всех причастных структур. И даже следователи видели преступную составляющую и говорили о проведении строительно-бухгалтерской экспертизы, - рассказывает Анна.
Однако дальше, по ее словам, "начинается волшебство": дело было закрыто, нарушения обнаружены не были. Правда, оптику саратовским правоохранителям немного подправила переписка в чате главы СК РФ Александра Бастрыкина. В итоге уголовное дело снова открыли, а крайним нашли управляющую компанию.
- Мы говорим - те люди, что тогда подписывали бумаги, они же в этих же структурах! Они виноваты в разрушении культурного наследия! Лишения людей собственности! И?... Дело в СК пока не закрыто..., - констатирует Анна.
Кстати, интересно, что еще в годы молодости дома его жители отличались дружным подходом к его благоустройству. В конце 50-х годов они построили во дворе электрифицированную беседку (демонтирована в 90-х), разбили цветник, оборудовали детскую и волейбольную площадки, о чем даже написали в газетах.
БВ уже не раз писал о том, какими интересными методами и компаниями в Саратове дома признаются аварийными. Не так давно об этом заговорили и градозащитники, призвав разогнать фонд капремонта, не желающий ремонтировать исторические здания. Главный областной архитектор Анастасия Пузанова изучала опыт других регионов, когда ОКН ремонтировал фонд капремонта. Она убеждена, что в этом "нет ничего сложного".
Справка "БВ". Дом на ул. Б. Казачья, 100 - памятник архитектуры и градостроительства. Был признан ОКН в 2001 году, в 2022 году внесен в реестр, в 2024 году установлена охранная табличка. В акте ГИКЭ дом датирован 1953 годом постройки. Проект начал разрабатываться архитектором Тарасом Ботяновским (в 1948-1959 годы - главный архитектор Горпроекта) в конце 40-хх, но дом был завершен в 1953 году. В числе наиболее масштабных и известных зданий авторства и соавторства Ботяновского – саратовский цирк, театр оперы и балета, институт «ВНИПИгаздобыча» на ул. Сакко и Ванцетти, НИИ геологии и геофизики на Московской, здание издательства «Слово». Идеи архитектор черпал в архитектуре Венгрии, Чехословакии и Австрии - в освобождении этих стран он участвовал в годы ВОВ. По номеру дома его называли "соткой" или же "генеральским домом" - его строили для командного состава Краснознаменной военнополитической школы войск МГБ им. К.Е. Ворошилова и Саратовского (суворовского) военного училища. В одной из квартир жил Герой Советского Союза Дмитрий Емлютин, позднее - В более позднее время в этом доме проживал директор и основатель СПО "Нитрон" (Саратоворгсинтез) Владимир Решетов. Сейчас на первом этаже размещен гастроном, детсад, магазины.
