Судья Арбитражного суда Саратовской области Людмила Котова сегодня удовлетворила ходатайство о введении параграфа 7 (банкротство застройщиков) ФЗ -127 «О несостоятельности (банкротстве)».
В судебном заседании присутствовали представители конкурсного управляющего Алексея Варыгина, госжилинспекции, ООО «Страховая инвестиционная компания» (Омск), а также юристы общественной организации из Балаково «Гражданская позиция». Они привезли в Саратов заявления о включении в реестр кредиторов от еще 119 дольщиков и необходимые комплекты документов.
Что даст дольщикам введение процедуры банкротства застройщика? Как сообщил нам руководитель юридического бюро «АргументЪ» Андрей Ларин, соинвесторы строительства получают право организовать ТСЖ или ЖСК либо призвать какую-то компанию и достраивать дома самостоятельно, независимо от того, как разворачивается в суде судьба компании – банкрота.
- Камнем преткновения бывает именно организационный момент, дольщики должны определить, кто будет достраивать дом. Второй момент – необходимый объем доплаты, так как достраивать придется за свой счет. Это всегда очень сложный этап.
Отметим, что три дома «Саратогесстроя» в Балаково имеют разные характеристики: один готов на 90 процентов, в другом едва начат нулевой цикл, а третий возводится монолитным способом и квартиры в нем реализуются не по цене эконом-класса, а дороже. Но и от дольщиков этого дома у «Гражанской позиции» есть некоторое количество заявлений.
А могут ли соинвесторы, консолидировавшись, проголосовать за прекращение конкурсной процедуры и возврат в наблюдение? Могут ли дольщики потребовать снять конкурсного управляющего?
- Возврат в наблюдение возможен, хотя это весьма нестандартный ход, - комментирует наш эксперт. – Если только есть большое доверие к компании, которая начала строить дома и собирала под это деньги. Об отстранении конкурсного управляющего могу сказать, что для этого должны быть достаточные основания, например, серьезные финансовые нарушения с его стороны.
Отметим, что на действия Алексея Варыгина уже подан ряд жалоб, есть также ходатайство о его отстранении.
Сегодняшнее заседание судья Людмила Котова возобновит через месяц.
