Стали известны подробности проекта нового саратовского логоцентра, который расположится на 106 га на Московском шоссе. Общая площадь объекта составит 510 000 кв. метров, инвестиции в проект оценивают в 25-28 млрд рублей.
Объекты на территории индустриального парка будут возводиться по запросу конкретного клиента, который затем арендует эти площади или выкупит их. Строительством, займется PNK group.
Для компании проект станет первым на территории Саратова. По мнению управляющего директора девелопера Евгения Скаридова, сейчас в регионе нет качественных индустриальных комплексов. А имеющиеся 137 000 кв. м уже заняты.
Инвестиции в строительство логистического комплекса в Саратове эксперты оценивают в 25–28 млрд рублей, При этом базовая ставка аренды может составить около 6000–6500 рублей за квадратный метр.
Предложение может быть интересно крупным онлайн-ритейлерам и федеральным продуктовым сетям - драйвером появления региональных логоцентров сейчас является рост интернет-торговли.
Впрочем, пока интерес к саратовской складской недвижимости довольно умеренный, отмечают опрошенные изданием эксперты. Однако у региона есть перспективы и приход федерального девелопера может стать одним из факторов развития рынка.
Согласно данным источников «Ведомостей», порядка 120 000 кв. м здесь может снять Ozon. Сейчас между сторонами идут переговоры.PNK group – один из крупнейших девелоперов индустриальных парков в России. В портфеле компании 44 комплекса, ее ежегодный объем строительства составляет более 1 млн кв. метров. Это непубличная компания, связанная с закрытыми паевыми инвестфондами PNK rental и «ПНК-девелопмент», ее офис расположен в престижной башне "Империя" комплекса Москва-Сити. Владельцем группы новосибирского бизнесмена Андрея Шаркова.
Как уже писал «БВ», участок в 106 га на Московском шоссе принадлежит ЗПИФ «ПНК Девелопмент». Действующая в его интересах управляющая компания УК «А класс капитал» сейчас вносит коррективы в разрешенный вид его использования, соответствующие общественные слушания объявлены саратовским минстроем. Однако вместо размещения складских объектов компания, почему-то, настаивает на виде использования «сельхозпереработка».
Справка «БВ». ООО «УК «А класс капитал» зарегистрирована в 2017 году в Москве. Уставной капитал компании — 32 млн рублей, данные о выручке отсутствуют. Основным бенефициаром ее выступает Татьяна Семесь (91%), остальные 9% - доля Дмитрия Пилевина. Кроме управляющей компании, никакого бизнеса у Татьяны Семесь нет. Раньше она числилась только учредителем садового товарищества Сибирское отделение, действовавшего в Новосибирске и давно ликвидированного. Второй совладелец управляющей компании, Дмитрий Пилевин, как можно понять из ЕГРЮЛ, занимается в Москве ресторанным бизнесом, в этой сфере работают его компании «Дионис», «Ника» и «Антей». Также у бизнесмена имеется компания в Тольятти ООО «Недвижимость ПРО», которая занимается куплей-продажей нежилых зданий.
Фото: https://vk.com/andreysharkov
