Строительная компания "Новый век" Романи Саджая, самый крупный на сегодняшний день энгельсский застройщик с массой громких и масштабных проектов, подала на администрацию Энгельсского района в суд.

Иск поступил в областной арбитраж в начале июня, пока в рамках дела успели провести только предварительные слушания. Рассмотрение заявления по существу начнется 23 августа, к процессу как заинтересованное лицо привлечен комитет по земельным ресурсам.

Как ясно из судебных документов, "Новому веку" отклонили проект изменений в межевании территории между улицами Советской, Степной, Маяковского и Калужской (первая очередь - квартал в границах улиц Новобазарной, Вокзальной и Гоголя, земельные участи по улице Гоголя 5 и 5а и квартал в границах улиц 2-й Советской, Вокзальной, Гоголя и Калужской). Постановление об этом вышло 8 апреля этого года, но что конкретно не понравилось чиновникам, сказать нельзя: сам документ в открытом доступе отсутствует.

Квартал этот входит в сферу интересов "Нового века" давно. Компания планирует выстроить там целый микрорайон. Только первая очередь ее проекта в версии 2019 года, планировку под которую утверждал еще глава района Дмитрий Тепин, занимает 70 га.

В 2021 году строительство в этом квартале уже велось. Более того, возводимый там "Новым веком" жилкомплекс "Локомотив" стал претендентом на федеральные субсидии. Как низкомаржинальный проект он должен был получить средства от Минстроя РФ. "Новый век" стал одним из первых застройщиков, который сумел попасть в новую федеральную программу. Оператором ее выступает госкорпорация ДОМ.РФ. В 2021 году объем финансирования всего проекта в масштабах страны составил 6,2 млрд рублей. "Новому веку" полагалось 61,8 млн рублей на его дома, эти средства должны были пойти как субсидия по кредитам, взятым на строительство.

ЖК "Локомотив" - это три 10-этажных кирпичных дома с собственными крышными котельными. Один из домов уже сдан, остальные должны быть введены в строй в 4 квартале этого года. Других проектов в этом же районе «Новый век» пока не анонсирует.

Постановление о подготовке изменений в межевание территории, за которые сейчас "Новый век" спорит в суде, было подписано 10 декабря прошлого года при главе района Алексее Стрельникове. Но и отказ компания получила при нем же. Как посмотрит на проект новый состав администрации во главе с Дмитрием Плехановым, который и сам бывший застройщик, пока неизвестно. Никаких иных судебных претензий у компании и администрации района друг к другу нет. Стоит напомнить, саратовскую строительную компанию "Кронверк", администрация сейчас выселяет с земли на Шуровой горе.

Справка «БВ». ООО «СК «Новый Век» действует в Энгельсе с 2002 года. У компании имеются собственное проектное бюро и бетонный завод. Единственным учредителем «Нового века» является 58-летний Романи Саджая. Выручка «Нового века» по итогам 2021 года упала на 20% в сравнении с 2020 годом и составила 644,5 млн рублей, чистая прибыль при этом выросла на 128% и достигла 385,1 млн рублей.