И участки с коммуникациями для их постройки. Однако пока об этом задумывается только бизнес. В Московской области земли под гостиницы власти раздают бесплатно.
Московская областная дума уже освободила владельцев частных гостиниц от налога на имущество. Но гостиниц по-прежнему не хватает. Теперь губернатор Подмосковья Андрей Воробьев рассматривает возможность бесплатно предоставлять земли инвесторам под строительство отелей. По замыслу – площадки безвозмездно будут предоставлять из фонда распределения земель, и подводить к участку коммуникации – газ и свет. При этом у инвестора сохранится возможность выкупа участка в дальнейшем.
В Саратовской области областные власти много говорят о развитии туристического потенциала. Однако гостиницы на территории региона практически не строят. Способна ли инициатива властей Подмосковья прижиться на саратовской почве, и будет ли она интересна инвесторам?
- Такая инициатива не особенно нужна для Саратовской области, у нас нет дефицита отелей. Я бы сказал даже переизбыток, - отмечает депутат Саратовской областной думы Леонид Писной. – Землю бесплатно можно раздавать всегда под то, что дает экономический эффект. Экономический эффект дает жилье, предприятия.
- Чтобы привлечь инвестора в область важно даже не то, чтобы земля предоставлялась бесплатно. Сроки оформления документов у нас долгие – где то от 1,5 до 2 лет. Это касается не только разрешения на строительство. Сложности у предпринимателей возникают с подводом коммуникаций – на это требуется значительное количество времени. Получается, предприниматель берет кредит под проект, а реализовать его быстро не может, - отмечает председатель комиссии по экономическому развитию и предпринимательству Общественной палаты Саратовской области Михаил Волков. – К тому же в органах муниципальной власти нет специалистов, которые бы занимались подготовкой земельных участков под продажу бизнесу. С чиновников спрашивают за уборку снега и мусора, они и занимаются этими вопросами. А за проработку вопроса с земельными участками премии не дают.
Как отмечает эксперт, если бы у нас в области на продажу выставляли участки с подведенными коммуникациями, то они бы охотно раскупались. Предприниматели бы возмещали даже затраты за выполненные работы. Такие объекты были бы интересны, если не под отель, то под магазин, производственную площадку.
По пути предоставления участка с коммуникациями уже идут многие регионы. Так, в Калужской области подготовили к продаже перспективную площадку, которую выкупил «Фольксваген». В Липецке – «Виссманн». В Саратове так поступили при строительстве микрорайона Солнечный-2 – участки уже были с коммуникациями.
- Если говорить об отелях, то в областной центр остро нуждается в гостиницах «4» и «5» звезд. Инвесторы интересуются не только подходящей инфраструктуры, качеством дорог… но и наличием высококлассных гостиниц, - отмечает Михаил Волков. – высокозвездные гостиницы должны располагаться в привлекательном месте. Инвестору, зачастую, не по карману отселить 20 домов в центре. Ведь за полуразвалившийся дом владельцы требуют десятки миллионов. А вот городские власти могли бы такой участок подготовить – у них есть право отселения под муниципальные нужды.
