Поставщики коммунальных ресурсов просят ТПП ввести юридическую ответственность для УК, не перечисляющих платежи. И доработать закон о лицензировании.
Требования к осуществлению расчетов за ресурсы прописаны в постановлении правительства РФ № 253. Однако соблюдают нормы жилищного законодательства далеко не все управляющие компании в Саратове. Более того, со стороны некоторых УК нарушения носят системный характер – платежи за потребленные ресурсы не перечисляются месяцами. Поставщики негодуют: собранные средства поступают на счета с длительными задержками, а иногда и вовсе где-то оседают.
- Если управляющая компания не исполняет свои обязательства в течение трех месяцев, ее необходимо убирать с рынка, а не накапливать миллионные долги перед ресурсоснабжающими организациями, - предлагает Александр Тарасов, директор ООО «Электросбытовая компания». – Практика показывает, что доля неплательщиков среди жильцов не настолько велика. Так, в домах, которые имеют договора на оплату услуг напрямую с ресурсоснабжающими организациями процент платежей более 90%.
Руководители УК предлагают ввести рейтинг для управляющих компаний. Основанием для ранжирования предлагают сделать соблюдение указанного выше постановления. Жители Саратовской области должны знать, перечисляет ли их компания платежи ресурсоснабжающей организации, считают они. Да и контролирующим органам этот рейтинг может быть полезен.
- Закон о лицензировании УК в том виде, в котором он сейчас существует, не позволит отсеять недобросовестные компании с рынка. Вряд ли возникнут сложности с аттестацией. В течение года управляющая компания будет собирать платежи, а потом может исчезнуть с рынка с 15-20 миллионами рублей, - опасается Михаил Жуковский, председатель НП «Союз управляющих организаций Саратовской области». – Необходимо совместно с ТПП области еще раз изучить требования к лицензированию УК и внести коррективы. Хотя бы дополнить, чтобы в штате компании были ответственные лица – теплотехник, лифтовик и другие специалисты.
Директор Саратовского филиала ОАО «Волжская ТГК» Сергей Попов подтверждает, что долги исчисляются 6-ю миллиардами рублей и высказывает сомнения, что всю сумму удастся вернуть:
- С одной стороны недобросовестные управляющие организации, с другой - жильцы-неплательщики. И закон нам не позволяет ограничивать подачу услуг. Для примера – в Риге должника могут в любой момент выселить. Поэтому и процент неплатежей стремится к нулю, и прорывов у них 80, а у нас по 900. Мы используем законные механизмы для взыскания неплатежей – подаем иски в суд, выигрываем, а потом ведем работу с судебными приставами. Но результатом хронических неплатежей становится нехватка денег на модернизацию оборудования.
Руководитель теплогенерирующей компании предлагает выйти с инициативой и на федеральном уровне защитить ресурсоснабжающие компаний: обеспечить контроль за деятельностью управляющих организаций и ограничивать подачу ресурсов неплательщикам.
- Проблем немало: как этических, так и связанных с отсутствием правовых механизмов. Я бы выделил два момента, необходимых к проработке: создание предоплатной схемы и ужесточение ответственности недобросовестных руководителей, - отмечает Сергей Леонов , вице-президент ТПП Саратовской области. – Что касается поправок в закон о лицензировании, то эту тему необходимо прорабатывать.
