Цены на них с начала года упали на 1,6%.
При этом на вторичном рынке подобные квартиры пользуются спросом: цены на малометражные однокомнатные квартиры (средняя площадь – 29 кв. метров) выросли на 6,9% - до 1,5 млн. рублей.
В подготовленном порталом «Мир квартир» рейтинге Саратовская область все еще значится в списке регионов с самой дешевой недвижимостью на первичном рынке. Средняя стоимость однушки от застройщика, по данным портала, в Саратове составляет 1,026 млн. рублей. В Казани аналогичное жилье обойдется в два раза дороже (2 млн. руб.), существенно выше цены в Нижнем Новгороде (1,964 млн. руб.) и Уфе (1,63 млн. руб.). При этом лидером падения в ПФО стала нижегородская первичка, потерявшая в цене 8,3%, дорожало новое жилье в округе лишь в Казани (+3,1%).
А вот вторичный саратовский рынок дешевым назвать нельзя. Однокомнатные малометражки дешевле полутора миллионов рублей можно найти почти в половине российских регионов. Из поволжских городов ниже цены в Пензе (1,38 млн. руб.), Ульяновске (1,34 млн.), Чебоксарах (1,45 млн.), Кирове (1,42 млн.), Йошкар-Оле (1,31 млн. руб.) и Ижевске (1,46 млн. руб.).
В городах области самые дешевые малометражки – в Балаково, где квартира со средней площадью 28 кв. метров стоит. В среднем, 1,03 млн. рублей.
Аналитики отмечают, что на вторичном рынке положительную динамику продемонстрировали лишь 12 городов из 88. Падение рынка в ряде регионов измеряется двузначными цифрами – например, в Казани однушки подешевели на 11,6%, в Перми – на 15,5%.
Эксперты подчеркивают, что в домах эконом- и суперэкономкласса селится малообеспеченная публика. Такие квартиры часто даются мигрантам и падают в цене: уже через 2−3 года после покупки собственники пытаются избавиться от них, наводняя предложениями вторичный рынок.
Судя по динамике, в Саратовской области пока все происходит наоборот. По мнению риэлторов, влияние оказывает и слабая доступность ипотеки – именно по ней продается большинство квартир на первичном рынке.
