Инициатива по внесению поправок в федеральное законодательство будет рассмотрена на сегодняшнем заседании облдумы.
Думский комитет по экономике помог депутатам Энгельсского собрания доработать проект изменений в статью 18 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» и статью 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
Речь идет о праве субъектов РФ и муниципальных органов расторгать в одностороннем порядке договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, если инвестор нарушил условия договора. Речь идет о тех договорах, что были заключены до 1 января 2011 года.
Как пояснил «БВ» глава комитета по экономике облдумы депутат Алексей Мазепов, работа над документом велась уже давно.
- Сам законопроект существует с 2011 года. Он касается тех инвесторов, которые ничего не делают на переданных им участках. Сейчас расторгать такие договоры могут Санкт-Петербург и Москва, но не мы. Наш комитет помог депутатам из Энгельса, мы рассмотрели их инициативу, подобрали статистику по региону о том, какие арендованные участки у нас простаивают, - рассказал депутат.
Второй законопроект, также вносящий поправки в федеральное законодательство, внес сам Алексей Мазепов. Документ касается закона о контрактной системе в сфере закупок товаров и услуг для государственных нужд.
- Глобальных изменений нет, законопроект только уточняет объемы и спецификацию закупаемых товаров и упрощает саму процедуру, - объяснил депутат.
Проблема отношений с нерадивыми инвесторами, не желающими выполнять условия договора, действительно является актуальной для российских регионов. Сейчас для того, чтобы выставить арендатора, не желающего осваивать занятый участок или ведущего работы с серьезными нарушениями, муниципалитетам приходится обращаться в суд, причем процесс может тянуться годами.
Так, например, произошло в Нижнем Новгороде, где застройщик ООО «Трейд-Парк»
получил в 2008 году в аренду на 49 лет участок городской набережной, где планировал возвести туристический комплекс. Работы велись с существенными отступлениями от документации, в результате в 2012 году и котлованы стройки, и пирс возле нее были затоплены при весеннем паводке. Суд первой инстанции иск руководства города о расторжении договора аренды не удовлетворил. Вернуть набережную городу удалось только летом 2014 года.
Аналогичные проблемы чуть раньше возникли у властей Краснодарского края при работе с резидентами игорной зоны «Азов-сити». В 2009 году краевой департамент инвестиций и проектного сопровождения подал иск к ЗАО «Аэро сооружения архитектурные технологии и инвестиции» (АСАТИ). Компания выиграла конкурс на 10-летнюю аренду 18,5 га земли под строительство развлекательного комплекса, но работы в срок не начала и арендную плату вносить перестала. Освободить участок тоже удалось не сразу, поскольку решение суда инвестор исполнять не торопился.
