Арбитраж признал законным отказ минстроя на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию спорткомплекса АНО "Футбольный спортивный клуб г. Энгельса". Он расположен на ул. Менделеева, при губернаторе Валерии Радаеве организация получила зеленый свет на стройку, однако затем ситуация поменялась на прямо противоположную.
Иск АНО подавало еще летом 2023 года, требуя признать незаконным отказ минстроя от 27 февраля в выдаче разрешения на ввод комплекса в эксплуатацию. Ведомство посчитало, что организация не предоставила акты техприсоединения объекта к инженерным сетям, а также схему, отображающей расположение объекта капстроительства, расположения сетей в границах участка.
В минстрое отметили несоответствие комплекса требованиям выданного ранее разрешения на строительство, а также недостоверные сведения о конфигурации здания в представленном техплане - в нем есть не предусмотренные проектом крытый споритивный манеж и модульная котельная, образованная из помещения для занятий спортом. Он должен был отапливать административный корпус.
Чиновники ведомства указывали, что спорткомплекс не соответствует нормативному пониманию спортзала, а в ходе осмотра обнаружены внутренние перегородки, двери и лестницы, не предусмотренные проектом. Не проведены и работы по благоустройству территории, заявленные в проекте - нет покрытия проездов и тротуаров, не выполнено озеленение в части установки пергол.
А устроенный проход на территорию не соответствует схеме организации земельного участка в проекте и он организован по участку, права на пользование которым "документально не подтверждены".
В минстрое отнесли комплекс к капитальным объектам с массовым пребыванием граждан, а значит, проектная документация подлежит обязательной экспертизе. Каким образом минстрой выдал ранее разрешение на строительство без экспертизы, в документах суда не отражено.
В ходе заседаний представители футбольного клуба сообщили, что после отказа во вводе в эксплуатацию устранили часть нарушений. В середине января текущего года организация направила в минстрой изменения в проектную документацию со схемой размещения модульной котельной. Ведомство, правда, на момент вынесения решения суда их еще не получило, а арбитраж не стал подменять собой минстрой и его отказ отменять не стал.Апелляцию ФК пока не подал, не исключено, что в организации надеются, что минстрой учтет внесенные изменения и выдаст-таки разрешение на ввод в эксплуатацию.
Напомним, что ранее саратовский арбитраж отказал администрации Энгельсского района в сносе построек АНО "Футбольный спортивный клуб г. Энгельс" и приведении его с установленными требованиями. В суде чиновники упирали на то, что комплекс является местом массового пребывания людей и полагали, что его эксплуатация может привести к неблагоприятным последствиям. Однако назначенная судом экспертиза подтвердила, что объект не является капитальным, а временной постройкой.
Как "БВ", футбольный комплекс, состоящий из административного здания и крытого поля с искусственным покрытием, был построен в 2021-2022 годах.
Обошелся он в 45 млн рублей, инвестором выступил спортивный директор ФК «Академия» Алексей Жуков.
Объект задумывался как детско-юношеский футбольный клуб, играть детям предстояло на новом футбольном поле 40х65 м с искусственным покрытием немецкого производства. Кроме того, там планировались трибуны для зрителей и VIP-зона на балконе.
На втором этаже комплекса должен разместиться оздоровительный комплекс, включающий хамам, сауну, емкости со льдом и ледогенератор, а также пищеблок и гостиничный комплекс. В задней части манежа был предусмотрен 25-метровый бассейн на 4 дорожки.- Перед футбольным комплексом будет оборудован футбольный парк. Будут установлены столы для игры в футбол, квадраты для отработки точности удара и координации юных футболистов, - сообщил Жуков.
В 2021 году клуб посещал губернатор Валерий Радаев.
Глава региона тогда осмотрел стройку самого манежа и обсудил с футболистами перспективы: строительство в рамках ГЧП полноразмерного футбольного поля (40 на 65 метров) с искусственным травяным покрытием и подогревом. ФК планировал взять на себя подготовку основания и укладку покрытия, а администрация Энгельса - подведение и укладку системы отопления поля. Минспорта тогда взялось закупить искусственный газон.
В конце 2022 года г-н Жуков сообщал, что выступил с презентацией проекта "Футбольный клуб "Академия" в Москве на площадке Агентства стратегических инициатив в "Точке кипения - Арбат". Регион тогда был первым, кто проводил в АСИ подобное мероприятие, а Жуков уточнил, что планируется подписать несколько соглашений с бизнес-сообществом о реализации проекта на территории Саратовской области и Энгельсского района.Впрочем, подробности так и не появились. Как не было их и в сообщениях правительства Саратовской области - в мероприятии принимал участие глава региона Роман Бусаргин.
