Участок площадью 6000 гектаров на Шпицбергене, на полпути между Норвегией и Северным полюсом, имеет важное значение для климата и геополитики. Приветствуются любые участники торгов.
Участок земли на Арктическом архипелаге размером с Манхэттен, имеющий серьезное геополитическое значение, выставлен на продажу за 300 миллионов евро, пишет Bloomberg.
Владельцы участка продают его в связи с тем, что в 2023 году в Арктике было самое теплое лето, стало меньше морского льда, больше дождей и выше температура из-за изменения климата. Утрата морского льда является благом для России, которая получает доступ к дополнительным морским путям и энергетическим запасам по мере открытия территории.
«Это единственная возможность для покупателя получить позицию в высоких широтах Арктики и закрепиться там в стратегическом плане», — уверяет Пер Киллингстад, юрист, представляющий продавцов, в эксклюзивном интервью Bloomberg News из Осло. Он утверждает, что это последний частный участок в норвежском архипелаге, состоящем из девяти островов.
Шпицберген – одно из самых северных населенных пунктов мира. Он находится к востоку от Гренландии, на полпути между материковой частью Скандинавии и Северным полюсом. Примерно 60% территории покрыто ледниками, здесь обитают белые медведи и песцы. Архипелаг стал местом притяжения для путешественников, ищущих приключений, и для ученых, обеспечивающих выживание человечества. (Здесь находится знаменитое хранилище семян «Судного дня».)
Частный участок продается компанией Knight Frank LLP и может быть приобретен любым желающим. Оставшаяся земля на Шпицбергене принадлежит государственным компаниям Норвегии и России.
В 2014 году, когда на продажу была выставлена еще один участок в этом регионе, разгорелся скандал. После того, как стало известно, что китайский покупатель заинтересовался им для добычи угля, люди забеспокоились, что земля попадет в руки иностранцев. Два года спустя ее выкупило норвежское государство.
«Мы предложили недвижимость бесспорным покупателям (Норвегии). Никакого решения достигнуто не было», — говорит Кюллингстад, который утверждает, что они обсуждали с норвежским правительством вопрос о продаже. «Теперь мы предлагаем одно и то же всем покупателям, независимо от того, насколько они могут быть спорными. Владельцы продадут участок тому, кто предложит самую высокую цену», — говорит он. Представитель норвежского правительства не ответил на просьбу о комментариях.
Участок площадью 6000 гектаров расположен примерно в 40 милях от населенного города Лонгйир (население: 2 400 человек) на острове Шпицберген. Он включает в себя 5 километров береговой линии и полон гор, фьордов и арктической дикой природы. С апреля по август здесь постоянно солнечно; с октября по февраль — темное время года.
Участок на юго-западе Шпицбергена, известный как Сёре Фагерфьорд, уже более века принадлежит норвежской холдинговой компании Aktieselskabet Kulspids. Компания была основана богатыми семьями из Осло, которые были заинтересованы в этом районе из-за его природных ресурсов (они хотели добывать асбест), но за последние сто лет акции переходили из рук в руки. Имена акционеров не разглашаются, хотя все они норвежцы, говорит Киллингстад. Продажа осуществляется за 100% акций.
«В последние несколько лет к Арктике проявлялся большой интерес, и это связано с изменением климата, поскольку оно открывает возможности, которых мы раньше не видели», — продолжает он.
По данным исследования Геологической службы США, в Арктике находится около 13% неразведанных мировых запасов нефти. Киллингстад говорит, что единственное геологическое исследование первоначально было проведено на предмет асбеста (ничего не обнаружено), и у них нет сведений о других ресурсах на этой земле.
Великобритания рассматривала возможность покупки другого участка на архипелаге Шпицберген, чтобы увеличить свои рыболовные воды после Брексита в 2017 году, при этом бывший министр иностранных дел Тобиас Эллвуд заявил, что Шпицберген предлагает выкупа «серьезной части недвижимости».
Knight Frank говорит, что этот огромный участок земли может стать инвестиционным проектом для состоятельного человека, который хочет оказать большое влияние в качестве защитника окружающей среды и сохранить его. Арктика жизненно важна в борьбе с изменением климата. Воды вокруг Арктики помогают регулировать океанские течения, перемещая холодные и теплые течения по планете. По сути, Арктика помогает охлаждать планету.
«Это реальная возможность для очень богатого частного человека изменить ситуацию к лучшему», — говорит Уилл Мэтьюз, возглавляющий листинг Knight Frank. Мэтьюз говорит, что заметил тенденцию различных покупок для восстановления природы в Великобритании, где он живет. В прошлом году, например, фонд дикой природы купил 18 500 акров земли для природоохранного проекта в Шотландском Хайленде.
Строительство еще одной туристической деревни также возможно, поскольку в последние годы полярный туризм начал усиленно развиваться (хотя и не без проблем). В залоге продажи упоминаются возможности спутниковой связи.
Есть только одно существенное ограничение на использование земли. Покупатели — будь то иностранное государство, корпорации или частные лица — должны быть связаны условиями Договора о Шпицбергене 1920 года, который признает суверенитет Норвегии и запрещает военное использование территории. Этот договор был заключен после переговоров в Версале, завершивших Первую мировую войну. Его подписали более 40 стран, включая Китай, Россию, Великобританию и США.
Киллингстад говорит, что продажа является «довольно чувствительной сделкой по геополитическим соображениям», но благодаря договору покупатели могут делать с покупкой все, что хотят, в рамках существующих правил.
«Это действительно последний шанс приобрести землю в Арктике», — говорит он.
Перевод Станислава Прыгунова
