Торги по распродаже имущества саратовского НВКбанка окончились разнонаправленно.
Основной актив - комплекс старинных зданий у набережной Саратова, известных как мельница Шмидта, выкупила компания партстроителей Гафановичей ООО «Дубль-Л-Риэлт».
Мельничный комплекс на Чернышевского, 90 в Саратове изначально был паровой мельницей. Строилась она в конце XIX века, в 1874-1879 годах. В советский период объект использовался по прямому назначению, в 90-х годах он неоднократно менял владельцев, в собственность НВКбанка был оформлен в 2015 году.
Разработчиком концепции превращения мельницы в лофт-квартал по заказу ГК «Букет» выступило архитектурное бюро «T+T Architects». В 2014 году его проект получил престижную премию «European Property Awards». Но далее ярких презентаций квартала с офисами премиум-класса и причалами для яхт дело не пошло.
Комплекс мельницы Шмидта включает 52 здания и сооружения и 3,3 га земли. В 2021 году его пытались продать за 235,6 млн рублей, но заявок не поступило. После этого процесс распродажи банковской недвижимости надолго прервался из-за разногласий в рядах кредиторов.
Актив был выставлен на торги за 165,4 млн рублей и куплен Гафановичами с минимальной наценкой – 166,01 млн. рублей. Предполагалось, что цена лота будет падать на 9,44% за шаг каждую неделю вплоть до 26 ноября, но новые собственники, видимо, решили не рисковать.
Из других крупных лотов нашли хозяев подвал в московском здании на пр. Шебашевский (26,2 млн. рублей), его купил москвич Геннадий Кудрин. Нежилое помещение в Саратове на ул. Алексеевская, площадью 149 кв метров отошло жительнице Мордовии Алене Заец за 7,5 млн. рублей.
Саратовский подвал в 178 квадратов на ул. Техническая купил житель Красноармейска Евгений Калинушкин за 5,1 млн рублей. Дом, площадью 358 кв метров в подмосковной деревне Молодцы достался ИП Татьяна Акимушкина за 16,3 млн рублей.
А вот квартира в элитном историческом доме на Вольской, 56, площадью 134,8 кв.метра, за которую просили 12,4 млн рублей, осталась невостребованной.
Как и здание на Огородной, 33Б ( 37,5 млн рублей). Площадь здания 3,6 тысячи кв.метров, участка под ним - 10,5 тысячи кв. метров. Земля находится в аренде до 2027 года, назначение объекта - лечебно-оздоровительное. Это некая четырехэтажная постройка в Заводском районе Саратова, ранее, видимо, бывшая профилакторием СПЗ.
Остальные лоты продаются с понижением и пока на них никто не заявился. Это комплекс зданий и сооружений сельхозназначения в Новоузенске с начальной ценой 23,7 млн. Головной офис НВКбанка на ул. Рахова (144,4 млн) рублей и ряд других позиций. Цена на них будет снижаться на 9,44% еженедельно до конца ноября.
Справка «БВ». Саратовским бизнесменам Гафановичам принадлежит целый пул строительных компаний. Конкретно ООО «Дубль-Л-Риэлт» контролирует Лариса Гафанович с долей 57,4%. В штате на начало года числилось 2 человека, но это не помешало компании заработать в 2023 году аж 644,3 млн. рублей. В госзакупках ООО участвовало лишь один раз, оказав в 2017 году некие услуги АО СПГЭС на сумму 1,7 млн рублей. Гораздо больше известна другая семейная компания предпринимателей - ООО ПСС «Лесстр». Ее основным бенефициаром является Леонид Гафанович (75%), еще 25% - доля Анны Гафанович. «Лесстр» активно участвует в стройках по партпроектам – школ, детсадов, бассейнов. Неплохо заработала компания и на строительстве новой набережной Саратова. В портфеле ООО сейчас 25 госконтрактов на сумму 8,7 млрд рублей. Выручка компании в 2023 году выросла более, чем вдвое – до 3,6 млрд рублей. Леониду Гафановичу и Владимиру Гафановичу также в равных долях принадлежит ООО «Саратовский завод строительных материалов» с выручкой 392, 7 млн. рублей за прошлый год.
Светлана Березина
