Как выяснил «БВ», на голосование может быть вынесен компромиссный вариант: без перечня объектов, в отношении которых налог будет исчисляться с кадастровой стоимости.
Таким образом, области формально удастся соблюсти требования Минфина РФ, понуждающего регионы к увеличению налоговых доходов. Обсуждение же спорного списка будет продолжаться.
Напомним, что первая попытка перейти на новое исчисление налога на торговые центры и офисы была предпринята в Саратовской области летом 2014 года. Однако до думы проект закона так и не дошел. В этом году поправки в закон «О введении на территории Саратовской области налога на имущество организаций» от 2003 года были направлены в думу губернатором Валерием Радаевым. В тексте поправок перечень объектов не фигурирует, указано лишь, что его формирует уполномоченный орган исполнительной власти области. «Поскольку перечень не является неотделимой частью документа, ничто не мешает принять закон без него», - предполагает компетентный источник «БВ».
По словам эксперта, аналогичные законы приняты уже в 43 субъектах РФ, но только в Саратовской области переход на налог с кадастра сопровождается драматическими дебатами. «Надо было вводить его еще в прошлом году – в 2015 году ставка была бы 1,5%, а потом поднялась бы до 2%, повышение было бы не так заметно, - говорит собеседник «БВ». – Но время упущено, плюс кризис еще – конечно, все протестовать начали».
Документ предполагалось вынести на октябрьское заседание думы, однако в прошлый понедельник по инициативе губернатора он был снят с повестки заседания комитета по налогам. Валерий Радаев попросил продлить на месяц обсуждение законопроекта, поскольку «с бизнесом необходимо найти общий знаменатель».
За два последних месяца поправки обсуждались на самых разных площадка – от ТПП и Общественной палаты до Социально-экономического института РЭУ им. Плеханова. Говорят, что перечень объектов претерпел за это время значительные изменения, однако окончательная версия в открытом доступе не фигурирует.
В списке трехмесячной давности присутствуют чуть больше 100 объектов, расположенные, в основном, в Саратове. Самая большая стоимость у зданий, принадлежащих ООО «Инвестиционная компания МЕГА» по ул. Верхняя, 18 (863 млн. рублей) и ООО «Оберон» по ул. Симбирская, 154 (794 млн. рублей). Однако представители этих компаний в публичных дискуссиях не участвовали. Наиболее активно против поправок выступал гендиректор «НИТИ-Тесар» Юрий Ерофеев, у которого под новый порядок налогообложения попадали сразу три здания с суммарной кадастровой стоимостью около 300 млн. рублей.
С 1 января 2015 налога налог на коммерческую недвижимость по кадастровой стоимости объекта начисляется в 20 регионах. Если в Саратовской области под новый порядок налогообложения предложено подвести офисные и торговые центры площадью свыше 1000 метров, и объекты общепита и бытовых услуг от 200 кв метров, то в ряде субъектов условия более жесткие. Так, на Алтае налог по кадастру считают для офисных и торговых помещений больше 100 кв. метров, в Ставропольском крае – свыше 250 кв метров, в Бурятии и Забайкальском крае ограничений по метражу вообще нет. А вот богатые регионы устанавливают другие стандарты: в Татарстане планка начинается от 3000 кв метров, в Свердловской области – от 5000, Тюменской – от 10 000 квадратов.
