Самарское ОАО «Синко» оспаривает отказ минстроя в смене вида назначения участка на ул. Университетской в Саратове.
В марте этого года компания предложила минстрою внести изменения в Правила землепользования в части участка на ул. Университетская, 56 (площадь 5,5 тыс. кв. м.). Землю просили исключить из территориальной зоны объектов здравоохранения и отнести к зоне развития застройки многоэтажными жилыми домами.
В апреле минстрой это предложение отклонил. В «Синко» считают, что суд должен обязать минстрой отменить приказ. А также одобрить предложение ОАО и внести изменения в Правила землепользования. Пока иск оставлен без движения: компания не направила копию заявления в минстрой.
Этот участок уже не первый раз становится предметом судебных разбирательств. В 2016 году он занимал площадь 5,7 тыс.кв. метров и имел другой кадастровый номер. Мэрия продала его "Синко". Однако позднее выяснилось, что чиновники сделали это в нарушение закона. Кроме двух объектов "Синко" здесь находится ещё и крошечное (98,4 кв. м) сооружение Вершининой И.Ю. Но ее мнение при продаже земли не спросили и фактически мэрия продала участок без ее разрешения.
Женщина в 2019 году оспорила договор купли-продажи в суде, причем "Синко" проиграла разбирательства. В итоге самарцы пошли в суд, чтобы заставить мэрию вернуть 1,5 млн рублей незаконного обогащения. А в сентябре текущего года потребовали ещё и около 400 тыс. рублей процентов за невозвращенное незаконное обогащение. Видимо, полтора миллиона по договору 2016 года чиновники так и не перечислили.
Эту же землю, но теперь площадью 5,5 тыс.кв. м., "Синко" вновь купило в 2023 году. Два участка вокруг предназначены для объектов здравоохранения и строительства жилых домов. Кстати, "Синко" еще в 2016-м же году на публичных слушаниях по Правилам землепользования предлагало изменить вид назначения указанной территории.
БВ писал еще в 2014 году, что на Университетской, 56 "Синко" планировало построить многопрофильный медицинский центр с роддомом. Причем тогда же самарцам мэрия разрешила под него изменить разрешенный вид использования земли: ранее она относилась к промзоне. Объем инвестиций должен был составлять 300 млн рублей. С падением рождаемости и перепрофилированием уже существующих роддомов в Саратове, строительство нового выглядит бессмысленным. И перевод земли под жилую застройку - в данном случае вполне оправдан.
Справка БВ. ОАО "Самарская инвестиционная компания" действует с 1991 года. Учредитель - Эдуард Мнацаканян. Это крупный холдинг, объединяющий сельскохозяйственный, строительный и медицинский дивизионы. В Саратовской области у "Синко" интересы в сфере переработке, из-за чего она то и дело спорит с "РусАгро" за бывшие активы ГК "Солнечный букет". Кроме того, ГК развивает в регионах Поволжья сеть медклиник "Медгард". Сейчас их по одной в Саратове и Энгельсе, вторая саратовская, на пр-те 50 лет Октября никак не откроется. Выручка ООО "Медгард-Саратов" в 2023 году выросла на 17%, составив 547 млн рублей, чистая прибыль увеличилась до 80,2 млн рублей. "Медгард-Энгельс" заработал 61,3 млн рублей (рост на 183%), убыток сократился до 32,5 млн рублей. Самарский "Медгард" выручил 1 млрд рублей (рост на 20%), а из филиалов Саратов обогнал только Оренбург с выручкой в 584,9 млн рублей (рост на 38%). ОАО "Синко" за год выручило 1,4 млрд рублей, чистая прибыль - 126,2 млн рублей.
Светлана Крючкова
