В Саратове появится новый торгово-развлекательный комплекс – крупнейший в Поволжье.
На месте, где располагался старый завод резино-технических изделий, а сегодня находится оптово-розничный рынок «Привоз», скоро начнется строительство современного торгово-развлекательного комплекса «Карнавал».
О проекте, который берется осуществить инвестор – компания ЗАО «Олеонафта», рассказывает ее коммерческий директор Антон Алексеев.
- Предусмотрено строительство здания в пяти уровнях, из них три будут торговые, а в двух подземных будет расположена стоянка на 2,5 тысячи машино-мест. Общая площадь торгового комплекса составит около 220 тысяч квадратных метров. Для сравнения: сегодня самый крупный в Саратове ТРК «Триумф-Молл» имеет площадь около 60 тысяч квадратных метров, включая подземную парковку.
ТРК «Карнавал» будет располагаться на участке площадью 5 гектаров в квадрате улиц Большая Горная –Университетская – Соколовая. Фасады здания будут выходить на Большую Горную и Соколовую.
- На взгляд обывателя, в городе не так уж мало магазинов. Среди них есть и современные, построенные в последние годы, а есть и рынки, переделанные из заводских цехов советской эпохи. По официальным данным, опубликованным областным правительством, фактическая обеспеченность населения Саратова на 1 января 2013 года составляет 673 квадратных метра на 1000 человек при нормативном минимуме 548 «квадратов». Не думаете ли вы, что новый комплекс будет перебором?
- Мы с вами говорим о цивилизованном формате торговли. Существующих современных торговых центров здесь недостаточно. Обеспеченность Саратова именно такими качественными торговыми площадями, согласно аналитическим данным консалтинговой компании Welhome, одна из самых низких в ПФО - на тысячу жителей приходится всего лишь 70 квадратных метров. Для сравнения: обеспеченность качественными торговыми площадями в Казани составляет 500 квадратных метров на тысячу жителей, в Самаре - 365 квадратных метров.
- Не стоит забывать, что покупательная способность саратовцев ниже, чем у жителей тех же Самары или Казани, ведь средняя зарплата в нашем городе меньше, чем там…
- Да, чтобы догнать лидеров, Саратову необходимо развитие, а для этого нужны инвестиции. А инвестиционная привлекательность любого города во многом зависит от инфраструктуры, в том числе и от качественных торговых центров. В Саратове большинство из таких центров рассчитаны на покупателя со средним достатком.
- Антон, расскажите об особенностях вашего ТРК. Какие компании будут здесь якорными арендаторами?
- Эксклюзивным брокером по сдаче площадей в аренду у нас выбрана международная консалтинговая компания CBRE. В состав торгового комплекса войдут продуктовый гипермаркет, супермаркеты электроники и детских спортивных товаров, супермаркет товаров для дома.
Кроме того, в комплексе будет открыт современный кинотеатр на 10 залов. Для Саратова это очень важно, потому что на сегодняшний день здесь действует только один «Мультиплекс» в «Триумф-Молле». И есть еще несколько реконструированных старых, советских кинотеатров. Городу для нормальной насыщенности необходимо порядка 60 кинозалов. Так что Саратов испытывает в этом плане дефицит.
Помимо кинотеатра в «Карнавале» откроется детский развлекательный центр площадью 5 тысяч квадратных метров. Это уникальный объект для Саратова, так как в городе нет качественных детских развлекательных центров.
Также в состав комплекса войдут порядка 10 ресторанов и зона фуд-корта , где будут работать около 10 операторов.
«Карнавал» будет достаточно уникальным объектом для города. Помимо того, что это - самый крупный в Саратове торговый объект, в его войдут новые для региона торговые марки и новые концепции, что непременно выделит его на фоне существующих ТРК.
- Сколько рабочих мест предполагается здесь создать? И что будет с рынком «Привоз», который привлекает покупателей низкими ценами?
-Строительство и ввод в эксплуатацию ТРК позволит создать рабочие места для 2,5 тысячи рабочих и служащих. А под рынок уже приобретен в собственность другой участок в северной части города.
- Каковы сроки и стоимость строительства? Кто выполняет проект?
- Строительство планируется начать весной следующего года, а ввод комплекса в эксплуатацию намечен на 2016 год. Концепция проекта выполнена компанией «Jones Lang Lasalle». Проектировщики - турецкая компания, имеющая большой опыт в создании крупных торговых объектов.
Надеемся, что ТРК «Карнавал» будет красивым, современным – настоящим украшением города и местом для приятного досуга его жителей.
Наша справка
ЗАО «Олеонафта» - холдинг, который занимается строительством и управлением коммерческой недвижимостью на территории РФ, а также торговлей зерном и его хранением. Самые масштабные объекты, построенные компанией в Саратовской области – индустриально-логистический комплекс «Лидер» в Энгельсе (общая площадь 100 000 кв.м) и 20-этажный жилой дом «Никольский» на углу улиц Радищева и Рабочая (его общая площадь 20 тысяч кв. м). Кроме того, «Олеонафта» ведет в настоящее время реконструкцию ДК «Рубин».
Татьяна Талалаева
