Дом.рф готовит очередной аукцион по продаже недвижимости. В Балаково в начале следующего года на торги выставят особняк купца и изобретателя Ивана Мамина.
- Объект расположен на первой линии застройки ул. Коммунистическая. Окружение сформировано жилой застройкой (ИЖС) и объектами социальной инфраструктуры, - говорится в объявлении. В лот входят здания (1,1 тыс. кв. м.) и земельный участок (0,15 га) под ними с видом назначения историко-культурная деятельность.
На участке находятся два нежилых здания: это гараж и основное здание - ОКН регионального значения усадьба Ивана Васильевича Мамина.
Владелец усадьбы Иван Васильевич Мамин и его брат Яков стояли у истоков известного далеко за пределами региона балаковского предприятия, носящего сейчас название .
Иван Мамин получил в Саратове инженерное образование. Вместе с братом в 1903 году он создал первый двигатель собственной конструкции мощностью 9,5 лошадиных сил, в 1908 году братья получили первый патент на свой нефтяной двигатель, получивший название «Русский дизель». Когда в 1911 году Балаково получил статус города, Иван Мамин был избран первым городским старостой.
Особняк - это одноэтажное здание в стиле модерн, построенное в начале XX века, в 1910-1912 годах. Предметом охраны являются сразу 3 объекта - собственно усадьба, ее гараж и ограда. До настоящего времени сохранились лепнина и плитка, украшающие фасад, оригинальная расстекловка окон, узорчатые лепные потолки и филенчатые двери.
Под защиту государства официально усадьба попала всего год назад: в реестр памятников культуры регионального значения ее включили приказом управления по охране памятников от 25 мая 2018 года, до этого момента она числилась только среди выявленных объектов.
До 2010 года в здании располагалась городская поликлиника №1. Но с того момента, как ее переселили на новое место, бывшая усадьба пустует и понемногу разрушается. Закрыть ее от доступа маргиналов, которые били стекла и разводили костры на полу, так и не удалось.
Администрация Балаковского района хотела вернуть зданию прежнее назначение и даже готова была забрать его в свою собственность. Как заявлял занимавший в 2012 году пост и. о. главы района Андрей Сайфутдинов, местные власти направляли соответствующие обращения с просьбой передать усадьбу в их распоряжение, но получали отказ.
БВ писал, что усадьба в 2017 году была включена в программу «Аренда объекта культурного наследия за 1 рубль», но найти арендатора, желающего ее восстановить даже на таких условиях, удалось только в 2019 году. Причем облдеп и экс-глава Балаковского МР Иван Чепрасов на заседании думы выражал сомнения в том, что усадьба найдет себе владельца. Но в 2019 году покупатель, имя которого АУИПИК не раскрывает, все-таки отыскался, правда, широкой общественности он так и остался неизвестным. До реставрации особняка дело не дошло. В презентации к лоту Дом.рф о его состоянии ничего не сообщается, не приложены и фото.
Напомним, что ул Комсомольской живо интересуются бизнес и власти. Часть ее занята частным сектором, а другая часть - бывшей площадкой кирпичного завода. По соседству с особняком, на ул. Комсомольской, 65, ООО "СЗ "Кронверк" планировал построить жилой дом из трех блок-секций. Однако минстрой в судах оспаривал выдачу ему разрешений на строительство. На ул. Комсомольской, 59 - как раз территории завода - братья Соловьевы и связанное с ними ЗАО "ТД "Эластик" намеревались построить жилой дом средней этажности, а также запрашивали разрешение на прокладку коммуникаций к коттеджному поселку. Впрочем, у ЗАО минстрой также планировал разрешение отобрать. В итоге пока эта территория так ничем и не застроена.
Дата торгов не назначена, аукционная документация по особняку также не опубликована, известно лишь, что Дом.рф надеется реализовать актив во втором квартале 2025 года.
Светлана Крючкова
