Региональные власти разворачиваются лицом к ларькам

larekВ марте вступают в силу поправки в Земельный кодекс, упрощающие получение участка под объекты нестационарной торговли. Эксперты считают, что Саратову изменения – не указ. С 1 марта 2015 года порядок предоставления муниципальных и государственных земельных участков упрощаются. В Земельный кодекс РФ внесены изменения, которые должны обеспечить равный доступ к земельным ресурсам. Но насколько эффективно механизм будет работать в регионах, пока неизвестно. Согласно поправкам в 171 ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» у юридических лиц появляется возможность получать землю без торгов. Правда, при условии, что они будут строить социально-значимые объекты – дороги, коммуникации, спортплощадки, детские сады. Максимальное время на предоставление участка без торгов сократится до трех месяцев. Единственному желающему участок продается не дороже кадастровой стоимости. Если же участок всё-таки будет продан с торгов (несколько претендентов), то стоимость может оказаться выше. Новый закон должен облегчить получение земельного участка владельцам ларьков, магазинов на колесах, киосков и рекламных щитов, поскольку освобождает от обязательного заключения договоров на земельные участки. - Насколько изменится ситуация по предоставлению земельного участка под тот же ларек у нас прогнозировать сложно. Пока получить разрешение на аренду земельного участка в Саратове проблематично. Формально необходимо направить почтой заявление в администрацию, вот только результат предпринимателей не радует, - признается Павел Юркевич, председатель Фрунзенского отделения «Опоры России». – В нашем регионе идет политика, направленная на снос ларьков. Власть никак не взаимодействует с бизнесом в этом вопросе, общей стратегии в сфере торговли нет. В качестве примера, где найден компромисс между малым бизнесом и властью, Юркевич приводит Ульяновскую область. В этом регионе все подобные объекты включены в программу господдержки. Там, где власти не желают видеть торговые объекты, и где у бизнеса заканчивается срок аренды земельного участка, предпринимателям предлагаются в качестве альтернативы новые места. Также муниципалитет может выкупить у предпринимателя участок – если он этого сам захочет, конечно. У кого бизнес развивается, получают гранты и продолжают работать на результат. Небольшие магазины и ларьки в Ульяновске и других городах области предусмотрены в генеральном плане, особенно в новых микрорайонах застройки. В Саратове, по данным эксперта, ларьки и мини-магазины в генплан не вносятся. Хотя они могли бы занять свою нишу в тех же поселках Юбилейный или Солнечный. Киоски с мороженным, прессой могли бы появиться у входов в парки. - Депутаты Самарской и Волгоградской областей собираются регламентировать порядок предоставления земельных участков в связи с изменениями законодательства. В плане работы региональных дум стоит выработка соответствующей стратегии. В Саратовской области движения пока нет, - отмечает Юркевич. Между тем, в Саратове продолжается работа по уничтожению нестационарных торговых объектов. В прошлому году в областном центре снесли 251 объект -  павильоны, киоски, мини-магазины и кафе.  147 из них владельцам пришлось демонтировать по истечении сроков действий договоров аренды занимаемых ими земельных участков. В этом году городские власти уже начали расчищать район автовокзала – убрано 9  павильонов. Официальная причина – истекший срок аренды и жалобы жителей.