В рамках банкротства ООО "Белый сокол" была продана недостроенная скандальная многоэтажка на склоне Соколовой горы. И большой участок земли. предназначенный под коттеджи. Лот купил предприниматель с Алтая, делающий деньги на грузовиках и скупке недвижимости.
Итоги торгов были подведены на прошлой неделе. БВ писал, что лот включает фундаменты 16 коттеджей и 1 многоквартирный дом, который не могут достроить уже больше 10 лет. Попытка дольщиков учредить ЖСК и найти инвестора провалилась, причем со скандалом.
Выяснилось, что с подачи областных властей спасать трех дольщиков и скромный 7-этажный недострой кинулся "Дубль-Риэлт" бизнесменов Гафановичей, причем с размахом. Вместо небольшого дома на 60 квартир областной минстрой внес проект планировки целого ЖК - четырех 10-этажек сложной конфигурации на 1800 квартир.
Громадный жилкомплекс хотели построить в оползневой зоне, причем имеющаяся инфраструктура явно не выдерживала подобной нагрузки. К тому же многоэтажки закрывали всю панораму Саратова, открывающуюся со смотровой площадки на Соколовой горе. После возмущения общественности и критики архитекторов проект был отклонен. Нового инвестора дольщики не нашли, а губернатор Роман Бусаргин заявил, что склон горы вообще не будет застраиваться и здесь разобьют парк.
Тем не менее, лот был выставлен на торги за 188,7 млн рублей со снижением цены. В итоге 17 сентября была подана одна заявка, которая и была признана победителем торгов.
Цену в 182,2 млн рублей предложило барнаульское ООО "Клаб Резорт". Компания действует чуть меньше года - она была создана в октябре 2023 года. Основной вид деятельности - гостиницы и места для проживания. Единственный учредитель - Антон Переверзев.
Ему 28 лет и судя по соцсетям, он любит спортивные машины, активный образ жизни и путешествия.
Не исключено, что в июле и сентябре он бывал в Саратове - есть фото гонок на гидроцикле. Возможно, как раз по волжским протокам.
На Алтае бизнесмены Перерзневы - уже династия. До 2015 года Леонид и Нина Переверзевы были учредителями ООО "Алт Авто" - торгово-транспортной компания, официального партнера МАН Автомобили Россия, связанной с поставками грузовиков европейских марок, подержаных тягачей, полуприцепов, запчастей для коммерческого транспорта и техобслуживанием и ремонтом грузовиков.
Кроме того, компания занимается грузоперевозками: на сайтах вакансий указано, что у холдинга 700 собственных авто и 500 сотрудников. Она считается крупнейшей транспортной компанией за Уралом. Выручка компании за 2023 год выросла на 19%, составив 3,5 млрд рублей, чистая прибыль - 42,6 млн рублей.
Вторая по величине выручки компания - ООО "Техно-Профи", связанная с оптовой продажей техники для сельского хозяйства. За прошлый год она заработала 786 млн рублей (минус 22%). Далее следуют "Алт Авто Ойл" (671,2 млн рублей), "Алт Авто Партс" (445,6 млн рублей). Всего у предпринимателя 16 компаний, связанных не только с грузовыми авто, но и строительством домов и дорог, гостиничный бизнес, а также торговлей пищевыми продуктами и обработкой стоковых вод.
С 2015 года у руля стал сын Переверзевых Игорь. Уже его сын Антон тоже участвует в семейном бизнесе - ему принадлежит "Алт Авто Сервис" и "Смарт Компани", занятые техобслуживанием машин (общая выручка за 2023 год - около 90 млн рублей) . Но также в пуле принадлежащих ему компаний - производитель санитарно-гигиенических изделий "Алтай Медика Групп", производитель детских подгузников, ряд компаний, связанных с управлением недвижимостью, торговлей и развлекательной деятельностью. Впрочем, до масштабов отца ему пока далеко - выручка компаний не превышает 100 млн рублей.
В прошлом году Антон Переверзев зарегистрировал на себя ресторан ООО "1996", опять-таки связанное с недвижимостью "Ривер Плейс", гостиницу "Алтай Форест" и собственно "Клаб Резорт", который и стал обладателем недвижимости "Белого сокола" в Саратове. Что новый собственник будет с ней делать и как это соотносится с планами Бусаргина разбить там парк - пока неизвестно.
Однако в последние годы Переверзев-младший активно скупал на торгах недвижимость в родном Барнауле. в прошлом году он приобрел недострой с дырой в стене, который 18 лет назад закладывался как детский спорткомплекс. А также два недостроя - потенциально жилых здания. В 2021 году он приобрел в Барнауле бывший магазин и здание развлекательного клуба.
Но, видимо, самой примечательной его покупкой можно назвать ДК "Мотостроитель", принадлежавшее обанкроченному Алтайскому моторному заводу. Приобретя его три года назад за 50 млн рублей, он почти сразу же выставил его на продажу. Пока покупатели присматривались, он вложился в реновацию, превратив его в торгово-офисный центр с собственной концертной площадкой и спорткомплексом. Цена при этом выросла до 235 млн рублей.
Справка "БВ". Строительство элитного жилья на Соколовой горе началось еще в 2008 году, компания «Мегастрой» взялась возводить 9-этажный дом и 16 коттеджей, но обанкротилась, когда дом уже пора было подключать к коммуникациям. Следующим застройщиком и стало ООО «Белый Сокол», которому «Мегастрой» сумел продать все объекты вместе с правом аренды земли. Но и этот застройщик свалился в банкротство при весьма скандальных обстоятельствах. В июле 2023 года дольщики создали ЖСК «Белый сокол», решив достроить многоэтажный дом сами, но найти застройщика не смогли. Правительство Саратовской области предложило им сотрудничество с компанией «Дубль-Риэлт», связанной с крупным саратовским застройщиком ООО ПСС «Лесстр», но затем скандальный проект был отклонен. Спикер Госдумы Вячеслав Володин предложил даже на застройку значимых локаций. Территорию на склоне предложили сделать зоной отдыха. Однако до сих пор вид использования ее остается прежним - многоэтажная жилая застройка.
Светлана Крючкова
