С 15 июля в России отменяется выдача свидетельств о государственной регистрации права на недвижимость. Этот документ заменит выписка из ЕГРП, которую потребуется оформлять перед каждой сделкой.
Новые правила позволят владельцам жилья истребовать необходимый документ в любом регионе, а не только по месту нахождения их собственности. Оформлением выписок займутся многофункциональные центры, также можно заказать этот документ и через сайт Росреестра.
Услуга по выдаче выписок из ЕГРП будет платной - 150 рублей. Но в отличие от других госуслуг для ее получения не требуется иметь электронную подпись. Срок оформления выписки - 5 рабочих дней. В ней должны будут указываться фамилия, имя и отчество владельца недвижимости, страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС), месторасположение недвижимости, кадастровый номер участка, общая площадь собственности с разбивкой на жилую и нежилую, если речь идет о квартире. В старых документах вместо этой информации указывались паспортные данные владельца.
Новые правила, как считают специалисты по недвижимости, существенно облегчат жизнь честным владельцам недвижимости и усложнят ее тем, кто попытается смошенничать при совершении сделки.
- Удобнее будет всем. Свидетельство на самом деле даром не нужно, это просто антуражная бумажка, которая была сначала цветной, а потом стала черно-белой. Свидетельство только вводило в заблуждение. Многие даже не знают, как правильно называется этот документ. А он правоподтверждающий, а не правоустанавливающий. Выписки из ЕГРП должны расставить все точки над i, - пояснил «БВ» представитель СРО «Профессионалы недвижимости Поволжья» Андрей Пегов.Главная проблема старых свидетельств, по его словам, заключается в том, что они привязаны не к объекту недвижимости, а к субъекту, который ею владеет. В свидетельствах, по мнению Пегова, был бы смысл, если бы в них отражалась смена объектом недвижимости владельцев, по тому же принципу, как в паспорте у гражданина стоит адрес регистрации. - Это не правоустанавливающий документ, - еще раз подчеркнул Андрей Пегов. - Кроме того, он часто используется в мошеннических схемах.
