От проведения экспертизы освободят только объекты индивидуального жилищного строительства. Для домов с двумя хозяевами придется получать разрешающие документы.
Саратовские парламентарии предлагают внести поправки в Градостроительный кодекс РФ. С инициативой отредактировать 54 статью ГК региональные депутаты выступили еще в 2012 году.
- Данная поправка находится на рассмотрении в Госдуме. Законопроект уже дважды рассматривали на профильной рабочей группе. Последнее обсуждение привело к тому, что мы получили рекомендации внести изменения не в 54 статью Градостроительного кодекса, а в 49-ую, - пояснил «БВ» депутат облдумы Леонид Писной.
Смысл поправки, как поясняет эксперт, остается неизменным - это установление контроля в органах строительного надзора за возведением объектов. Прежде всего, речь идет об объектах, которые под эгидой отсутствия экспертизы и методов строительного контроля, впоследствии меняют свою форму и содержание. Именно так на землях, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство, появляются пресловутые многоквартирные дома.
На сегодняшний день законодательство предусматривает, что экспертиза не проводится в отношении проектной документации ряда объектов капстроительства. Соответственно, они не попадают и под контроль органов госстройнадзора. У органов местного самоуправления также нет на этот счет выраженных полномочий.
- Наша поправка вносится в 49 статью. Там есть пять случаев, когда не проводится экспертиза проектной документации. Без проверки остается чисто индивидуальное жилищное строительство. Для остальных четырех типов объектов потребуется документация и строительный контроль, - поясняет Леонид Писной.
Если поправка будет одобрена, то на экспертизу придется готовить документы для дома на два хозяина, и на одно- и двухэтажные объекты капстроительства, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров.
«Это непопулярная поправка, - признается эксперт. – Отрицательная сторона законопроекта заключается в том, что ряд объектов, которые могли быть построены по упрощенной схеме, попадут под проведение экспертизы и под контроль органов стройнадзора".
- Но положительная сторона явно перевешивает, - уверен Писной. – Во-первых, поправка не только позволит избежать повторения истории с домом на Питерской. Во-вторых, как специалист отрасли отмечу, что нередко приходится сталкиваться с непрофессионализмом проектировщиков и строителей. Когда с нарушениями возводятся общественно-бытовые здания, площадью до 1500 квадратных метров, вырастает риск возникновения пожаров и обрушений. Что мы и наблюдаем.
Перспектива принятия саратовской инициативы на федеральном уровне высока. Новая редакция закона – по сути, исполнение предписания профильной рабочей группы Госдумы.
26 марта поправка будет рассмотрена на заседании Саратовской областной думы.