Распил оползня - берег в саратовском Затоне укрепят под вторую очередь "Парусов". Частный сектор обречен

Комитет по инженерной защите Саратова потратит 41 млн рублей на проект противооползневых сооружений в Затоне. Первый шаг к истреблению частного сектора сделан.

Заявки от проектировщиков на тендер будут принимать до 24 октября, подрядчика должны определить 29 октября. Согласно документации, укреплять берег планируется на участке от улицы Большой Затонской, 27 и до пляжа. Это 300-метровый участок склона, общая площадь территории — 22 гектара.

Начать предстоит с зондирования грунта и бурения скважин. Изыскания проводить, учитывая следующие сооружения: укрепление берега в Затоне в рамках строительства 3-й очереди набережной и противооползневые сооружения с возможным применением решений в виде изменения рельефа склона, закрепления грунтов, искусственного понижения подземных вод.

Отправить готовый пакет документов на госэкспертизу следует до 7 октября 2025 года, полный срок исполнения работ - до 11 декабря 2025 года. Во сколько обойдется само строительство, станет ясно только в ходе проектирования. Построить его предполагается в течение 2026-2027 года.

Назначение сооружения, как сказано в задании на проектирование, это защита жилой застройки и инженерной инфраструктуры. Причем по результатам работ должна определиться необходимость сноса или сохранения зданий и сооружений. А этот вопрос в Затоне — весьма скользкий. Зданий там достаточно, район строительства — много лет существующий частный сектор.

А планы на него у региональных чиновников, как стало ясно еще год назад, очень обширные. Еще зампред Павел Мигачев, пока его не уволили из правительства, заявлял, что частному сектору де в Затоне не место, это оползневая зона, а дома - сплошной самострой. 

Летом 2023 года ныне бывший мэр Саратова Лада Мокроусова предложила внести изменения в Генплан и приписать 4 кадастровых квартала в Затоне к территориям комплексного развития для жилищного строительства. В том числе туда попадает и участок, где должны строить противооползневые сооружения. 

затон.png

Это хорошо видно, если сопоставить границы кадастрового квартала из предложенных поправок и схему, приложенную к свежему тендеру комитета инженерной защиты.

Схема расположения участков.jpg

По информации «БВ», в конце 2023 года местные жители начали получать извещения об изъятии земельных участков, а в правительстве появился масштабный проект застройки Затона - со второй очередью ЖК «Паруса» в 30 этажей высотой, фуникулером до Зеленого острова и соцобъектами. Под реновацию уходил целый кадастровый квартал, на котором значились 362 капитальных строения.

В августе нынешнего года на заседании Саратовской гордумы информация о сносе частного сектора в Затоне всплыла снова. На противооползневые сооружения в городской казне нашли 41 млн рублей. При этом чиновник из комитета инженерной защиты подтвердил, что в планах стоит расселение 300 домов и процесс этот займет до полутора лет.

Но если смотреть документацию, планируемые сооружения нужды для защиты от оползня зданий и сооружений. То есть за счет частного сектора дают добро неким новым строительным проектам. Не исключено, что и второй очереди элитных «Парусов».

ЖК «Паруса» - у самой воды близ моста через Волгу строила компания «Приволжье Гранд», аффилированная ООО «Волга Строй Сервис». Ей же досталась территория бывшего судремзавода. Попытка Росимущества отсудить у застройщика его землю провалилась.

Над набережной и пляжем в Затоне, существование которой проектировщик противооползневых сооружений должен учесть, трудится близкая к олигархам братьям Ротенбергам ярославская ГК «ЕКС». Работы ведутся на федеральные средства. Не исключено, что и новое строительство доверят ей же. Новый Генплан Саратова относит территорию вдоль берега Волги в Затоне к комплексной застройке, то есть все условия для второй очереди «Парусов» созданы.

Выходит, что с государственной помощью застройщик получает все возможные преференции - и укрепленный берег, и защиту от оползня, и обустроенную набережную. А жителей частных домов из этих благоустроительных планов исключили. Для них оползень опасен, в отличие от будущих многоэтажек.

Александр Яковлев