НДФЛ доход облагаться не будет, только если имущество передано по наследству, договору дарения или приватизировано. Поправки в закон вступят в силу с 2016 года.
С 2016 года меняется порядок по сделкам с недвижимостью
Согласно поправкам, которые Госдума приняла во втором чтении, выручка от сделки при продаже недвижимости не будет облагаться НДФЛ (13%), если имущество передано по наследству или по договору дарения, приватизировано, а также, если оно передано по договору пожизненного содержания с иждивением.
В этих случаях минимальный срок владения недвижимостью для получения льготы при ее продаже остался прежним - три года. Во всех остальных ситуациях минимальный срок составит пять лет.
Кроме того, меняется способ расчета налога, сообщают «Ведомости». Он будет рассчитываться от суммы кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7, даже если в договоре будет прописана меньшая сумма.
Аналитики полагают, что таким способом государство намерено бороться с практикой занижения цен в договорах купли-продажи недвижимости с целью получения налогового вычета.
Поправки вступают в силу с 1 января 2016 г. При этом на сделки, заключенные до этой даты, будут распространяться прежние нормы.
Между тем, эксперты отмечают тенденции к выздоровлению рынка ипотеки. По данным Банка России объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам в ПФО на 1 октября 2014 года составил 4,3 млрд. руб. Это на 7,4% меньше, чем за 10 месяцев прошлого года.
- Кризисные ожидания, а также последующее снижение макроэкономических показателей и курса рубля заставили граждан, имеющих рублевые накопления, инвестировать свои сбережения в ипотеку, - объясняет активный рост ипотечного портфеля и снижение уровня просроченной задолженности вице-президент Национальной службы взыскания Сергей Шпетер.
