Эти и другие данные прозвучали на коллегии облкомитета по управлению имуществом. С основным докладом выступил председатель комитета Олег Галкин.
Итак, продажа и использование госимущества области принесли в 2015 году региональному бюджету доходы в сумме 38,7 млн руб (134,1% от плана), в том числе доходы от использования имущества составили 28,8 млн рублей. В то же время приватизация облсобственности не принесла ожидаемых результатов, при прогнозном плане поступлений в сумме 22,8 млн рублей в бюджет поступило 9,7 млн руб, в том числе потому что аукцион по продаже 5 пакетов акций не заинтересовал никого из покупателей. Теперь госпакеты (речь в основном об автотранспортных предприятиях) постараются продать посредством публичного предложения на торгах в марте.
На начало этого года в областной госсобственности числятся 588 госучреждений, 13 ГУПов, 32 ОАО с областной долей участия, 3 ООО, 6498 объектов недвижимости. Госунитарные предприятия за 9 месяцев заработали 62,6 млн. руб. чистой прибыли, что на 11 млн ниже аналогичного периода 2014 года. Одна из причин, как прозвучало на коллегии областного комитета по управлению имуществом, - несвоевременное предоставление субсидии из облбюджета.
В то же время область стала 100%-ным собственником ООО «Чардым-Дубрава» ( ГУП СО был преобразован в ООО, стоимость актива экспертно оценена в 34,8 млн рублей).
За год из областной собственности в муниципальную было передано 93 объекта недвижимости, в то же время областной реестр пополнился 21 объектом, перешедшим из муниципальной собственности (в их числе 8 земельных участков, среди них 3 для строительства лыжного стадиона в Саратове). Из федеральной собственности в областную было передано 17 объектов, в их числе 4 объекта от ФГБУ «Саратовский НИИ кардиологии», имущественный комплекс аэродрома «Центральный» - 2,2 млн кв.м земли и 6 сооружений. Помимо этого в область перешли 1785 единиц движимого имущества МЧС на сумму свыше 91 млн рублей, которые будут распределены между областью и муниципалитетами.
Из ОАО с областным участием наиболее значимыми являются ОАО «Облкоммунэнерго», ОАО «Волга», ОАО «Поволжская газотранспортная компания». Что касается тепличного хозяйства ОАО «Волга», то оно уже три года как покинуло ряды убыточных предприятий и является дним из лидеров региональной экономики. По результатам переговоров облКУИ с ING Банком, доля области в капитале ОАО «Облкоммунэнерго» достигла 66%, увеличившись благодаря безвозмездной передаче 8,2 млн акций.
В бессрочное пользование в прошлом году было передано 83 земельных участка площадью 45,4 га, в аренду сдано 22 участка на 350 га, по 40 участкам площадью 129,3 га право бессрочного пользования прекращено, за областью в прошлом году зарегистрировано право собственности на 179 участков площадью 412,2 га. Из сельхозземель в земли промышленности, энергетики, транспорта перешло 169 участков площадью 27,7 тыс. кв.м, в особо охраняемые территории переведены 5 сельхозучастков (74 тыс. кв.м), в то время как в сельхозземли из особо охраняемый территорий выведено 5 участков площадью 23,9 млн. кв.м.
С начала года исходя из кадастровой стоимости (ставка 1%) будут платить налог на имущество 212 объектов недвижимости, при этом условия для производственного бизнеса и бизнеса, основанного на сдаче площадей в аренду, выравнены.
Отдельным вопросом коллегии стали изменения в сфере кадастровой оценки объектов недвижимости и земельных участков в этом году. В 2017 году в регионе будет проведена очередная государственная кадастровая оценка земли (ГКОЗ), а в первом квартале этого года Госдума должна рассмотреть весьма радикальный законопроект Минэкономразвития «О государственной кадастровой оценке». Шумные скандалы вокруг ГКОЗ, возникающие после каждой актуализации, привели к рождению на свет законопроекта, согласно которому кадастровую оценку отдадут госоценщикам.
Начальник профильного отдела облКУИ Виктория Кузнецова подчеркнула огрехи массовой оценки предыдущих лет, отметив, что частники, не владея ситуацией в конкретных регионах, делали свое дело так, что в комиссиях по оспариванию ГКОЗ их кадастровую оценку массово снижали, приводя в соответствие с рыночной. Конкретно по нашему региону было подано 427 заявлений по 951 объекту, 42% заявлений поступило от граждан. В итоге ГКОЗ снизилась в 2,7 раза или на 63,5%.
Не очень понятно, с каких пор Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (автор последней оценки в нашем регионе) стал вдруг частником? Кроме того, неизвестно, насколько качественно будут работать госоценщики, но уже ясно, что комиссий, через которые можно будет оспорить плоды их трудов, законопроект не предусматривает.
Отметим, что споры из-за кадастра стали пожалуй, единственной острой темой, упомянутой на коллегии. А ведь прошлый год изобиловал скандальными сюжетами, взять хотя бы балаковские страсти вокруг налога на имущество физлиц или скандальные публичные слушания, на которых выдвигался проект по застройке бывшего лагеря «Лесной» на 9 Дачной. Тем не менее, итоги года подвели ударными темпами, уложившись в 40 минут вместо запланированных полутора часов.
