Предприниматель Вартанов уже арендовал у городских чиновников часть территории оздоровительного детского лагеря на 49 лет, однако кассационная инстанция арбитража в Казани помешала открыть мотель прямо на месте отдыха детишек.
Вчера, 16 июня, кассация отменила все решения, поддерживающие притязания Вартанова, которые вынесены Арбитражным судом Саратовской области и 12 ААС.
История, которая предстает со страниц судебного дела, и банальна, и возмутительна. Известно, что чиновники саратовской мэрии постоянно украивают сотки и гектары заповедной территории природного парка «Кумысная поляна», пользуясь тем, что министерство природных ресурсов и экологии области все никак не внесет во все системы государственного учета границы ООПТ в том виде, как они определены постановлением областного правительства №101-П от 18.03.2009 года.
Отрезанные кусочки областного природного парка структуры саратовской мэрии сдают в аренду нужным людям, не считаясь даже с тем, что эти территории могут быть заняты совершенно легальными, расположенными еще с советских лет объектами. Так произошло и в данном случае: ДОЛ «Молодежный», что стоит возле «Березки», стал правопреемником ДОЛ «Орленок», которому еще в 1999 году в оперативное управление было передано областное имущество. А сам «Орленок» был построен на Кумысной поляне еще в 1964 году.
Постройки «Орленка», ныне ДОЛ «Молодежный», занимают 6,1 га. В 2000-ные лагерю был присвоен адрес ул. Лесная, 1д, право оперативного управления имуществом области было оформлено документально.
В 2003 году по заказу ГУДО «ДОЛ Молодежный» было подготовлено межевое дело на земельный участок, занимаемый лагерем, изготовлен план участка площадью 6,1 га. В том же году экземпляр землеустроительной документации лагеря был передан в архив городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству.
В 2006 году распоряжением Агентства лесного хозяйства Саратовской области лагерю «Молодежный» в краткосрочное пользование на 1 год тот же участок лесного фонда ФГУ «Лесопарковый лесхоз «Кумысная поляна» был передан для культурно-оздоровительных, спортивных целей.
В 2008 году по заказу ГАУ Саратовской области «ДОЛ «Молодежный» учреждением «Городское бюро землепользования» был изготовлен проект границ земельного участка. Однако в 2014 году комитет по управлению имуществом города Саратова отказал ГАУ Саратовской области «ДОЛ «Молодежный» в утверждении схемы расположения земельного участка площадью 6,1 га, потому что, видите ли, у лагеря нет правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, расположенные на формируемом земельном участке. Хотя, отметим, эти документы существуют с 2003 года. Кроме того, комитет по управлению имуществом Саратова выяснил, что адресные ориентиры в схеме расположения земельного участка не идентичны адресным ориентирам объектов недвижимости, указанным в свидетельствах о госрегистрации права собственности Саратовской области.
В ответ на эту явную и вздорную отписку ДОЛ снова обратился в КУИ города с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка. И тут выяснилось, почему чиновники мэрии то не видели документы, то путали ориентиры.
Оказывается, 1 га от лагерной территории администрация города в 2015 году уже сдала на 49 лет предпринимателю Олегу Вартанову, чтобы этот достойный человек построил на Кумыске гостиницу. Для удобства Вартанова переданный участок был заранее отмежеван, поставлен на кадастровый учет, а после выхода постановления мэрии управление Росреестра по Саратовской области быстренько внесло соответствующую запись о праве аренды в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок.По какому праву город в очередной раз межует и раздает областные земли, как органы кадастра могли не увидеть давно зарегистрированное право еще с советских лет существующего здесь детского лагеря, есть ли у Вартанова вообще право на аренду этой земли – на все эти вопросы должен был ответить Арбитражный суд Саратовкой области, куда администрация «Молодежного» сразу подала иск. Однако судья Анна Калинина, установив, что в рассматриваемом случае имеется спор о праве, пришла к выводу что заявитель избрал ненадлежащий способ защиты. Ровно к такому же выводу пришла и тройка судей апелляционной инстанции в составе Алексея Смирникова, Юлии Комнатной, Сергея Кузьмичева. В общем, не пожелав разобраться по существу, саратовский арбитраж развязал г-ну Вартанову руки. А вот кассация в Казани не оценила умение саратовской Фемиды прятаться в лабиринтах юридической казуистики и, отменив все решения областного суда и 12 ААС, отправила дело в Саратов на новое рассмотрение. За годы правовой мути, которой окутаны границы природного парка «Кумысная поляна», много чего произошло с этой заповедной территорией. Кажется, удивляться уже нечему, когда защитники природы обнаружили на Кумыске самовольно огражденные забором сотки, прирезанные к дачному участку сестры губернатора. Ан нет, оказывается, при известной ловкости можно даже сдать под мотель кусок действующего детского лагеря…
Справка «БВ». По данным открытых источников, индивидуальный предприниматель Вартанов Олег Шаенович действует с 30.04.2015 г. Основной вид деятельности - сдача внаем собственного недвижимого имущества. Вартанов О.Ш является также соучредителем ООО «Анза» вместе с Гасановым Катибом Сафар Оглы. Уставный капитал фирмы 10 тыс.руб., основной вид деятельности общестроительные работы.
