Круглый стол о соблюдении законодательства в сфере ЖКХ, прошедший 6 ноября в облдуме, показал пробелы в законах и отсутствие рычагов у контролирующих органов.
Начальник управления по ЖКХ областного минстроя Михаил Вихляев заявил, что в регионе так и не отработана схема сбора платежей за капремонт. В Ленинском районе граждане до сих пор получают задвоенные платежки – и от Фонда капремонта и от АТСЖ. Также чиновник рассказал о возможно законодательной инициативе: по его словам, взносы должны разниться для домов до 6 этажей без лифта и для домов выше 6 этажей, имеющих лифт. А действующую сейчас дифференциацию по муниципальным образованиям следует отменить.
За этот год в Госжилинспекцию поступило более 13000 жалоб, из которых 69% направили жители Саратова. Большая часть обращений касалась нарушений в сфере капремонта и начисления квартплаты. В суд направлено 17 протоколов, на УК наложены штрафы на общую сумму 4,5 млн рублей. Представители Госжилинспекции озвучили свою законодательную инициативу - инспекторы просят вернуть им право проверять жилые дома в отсутствие представителей УК, если те были извещены о проверке, но не явились на нее.
- Вы не назвали ни одного результата проверки в виде обращения в правоохранительные органы, - отметил председатель Общественной палаты области Александр Ландо. Также его интересовал вопрос долгов за коммунальные услуги – какая часть не выплаченных денег на совести жильцов, а что осело в УК?. На этот вопрос ему не смогли дать ответа ни ГЖИ, ни мистрой.
Михаил Вихляев только пояснил, что общий размер коммунального долга по области превысил 3 млрд рублей. Ландо категорически заявил, что «2 миллиарда повисли где-то в управляющих компаниях» и упрекнул чиновника, что минстрой занимается только статистикой.
Сотрудник облпрокуратуры Виталий Рязанов озвучил свою статистику о проверках УК. С начала года прокуратура внесла 3 тысячи представлений об устранении нарушений, в основном – за начисления платежей. В 2014 году нарушений было столько же – гражданам насчитали 31 млн рублей лишних, из этой суммы 30 млн рублей прокуратура вернула. В нынешнем году за нарушения дисквалифицированы 10 глав УК, а 8 человек привлечены к уголовной ответственности.
Модератор заседания, депутат Сергей Нестеров напомнил, что сейчас в Госдуме лежит проект закона, дающий гражданам возможность платить за поставленные коммунальные ресурсы сразу ресурсоснабжающей организации, оставляя на УК только управление общедомовым имуществом.
Участники заседания привели пример Азербайджана, где такая схема действует давно. У жильцов стоят так называемые смарт-счетчики, передающие информацию сразу водоканалу или энергетикам. Граждане вносят деньги за воду и газ предоплатой – как за мобильный телефон, а поставщики ресурсов могут дистанционно отключить неплательщиков как только закончатся деньги.
