Дмитрий Тепин считает, что изменения в ФЗ-214, регулирующем долевое строительство, серьезно изменят рынок, так как малые строительные предприятия лишатся возможности самостоятельно возводить дома.
Напомним, поправки к закону, разработанные Минстроем РФ, предусматривают полный запрет на продажу квартир в недостроенных домах начиная с 2020 года. Новый закон должен будет полностью исключить появление обманутых дольщиков.
Комментируя «БВ» инициативу федерального министерства на своей пресс-конференции, Дмитрий Тепин заметил, что он сам поэтапный отказ от долевого строительства полностью поддерживает.
- Я считаю, что переход правильный. Единственное – он должен быть не резки м. Он должен быть воспринят не только экспертами и общественниками, но и строителями, - считает областной министр.
Шагом к новому строительному законодательству Дмитрий Тепин считает те нормы, которые с нынешнего года вводятся в отношении ЖСК. С 24 июля кооператив не может продавать квартиры до тех пор, пока не сдан дом, а с 1 октября ЖСК в принципе не сможет строить более одного дома и этот дом должен быть не выше 3 этажей.
А малым строительным предприятиям после отказа от долевого строительства действительно не повезет.
- Малому предприятию будет очень тяжело самому построить дом, потому что банк вряд ли будет его финансировать и давать на него все необходимые гарантии, - пояснил Дмитрий Тепин. - Скорее всего, если мы немедленно приступим к реализации, малые строительные предприятия смогут выполнять только субподрядные работы.
Напомним, такую же участь некрупным игрокам на строительном рынке предсказывал в случае вступления в силу новых норм закона глава ГК «Аркада» Алексей Березовский. По его мнению, остаться на плаву при таких требованиях смогут только крупные предприятия, а остальные вообще уйдут с рынка. Дом, на крыше которого министр проводил свою пресс-конференцию, был возведен как раз «Аркадой», которая сейчас ведет строительство всего жилкомплекса «Изумрудный».
