Темпы ввода жилья в Саратовской области по сравнению с 2013 г. выросли на 19%. Квартир стало больше, но новые микрорайоны однотипны и неуютны для жизни.
130 тыс. кв. метров жилья в многоквартирных домах построено на территории Саратовской области с начала года. Ввод в эксплуатацию новостроек по сравнению с прошлым годов вырос в два раза. Всего же за полгода построено 380 тысяч квадратных метров. В планах сдать 1,5 миллиона квадратов.
Новые микрорайоны в Саратове – это, прежде всего, Солнечный-2 в Кировском районе и Солнечный – в Ленинском. В Заводском активно осваиваются земли бывшего авиационного завода.
Более 20 гектар земель САЗа осваивают три застройщика – ЗАО «Переселение», ЗАО «Астек» и ЗАО «УМ-24».
- Территорию в 5,5 гектар из 22 га будем застраивать мы, - рассказал Андрей Новичков, начальник ПТО ЗАО «УМ24». - Дома будут сдаваться поочередно. Все построенные объекты – жилье эконом-класса, без отделки, на внешней стороне зданий будут располагаться нежилые помещения. Закрытие ТЭЦ-1 новоселов не коснется, все дома подключены к собственной котельной.
По словам Новичкова, проектом предусмотрено строительство детского сада в новом микрорайоне, а также 2 автостоянки и внутриподъездные гостевые парковки. Значится в плане и озеленение.
Однако насколько уютным станет для жизни новый микрорайон, пока непонятно.
- Зачастую застройщики особо не тратятся на благоустройство. То, что озеленением будут заниматься на этапе завершения строительства жилого комплекса, уловка, - считает председатель регионального отделения Союза архитекторов России Вячеслав Цой. – Люди, которые заселяются в новые квартиры, не должны ждать, пока достроятся соседние дома. Дети вырастут, пока появится игровая зона. Я бы не принимал дома без благоустройства. У нас же часто в новых микрорайонах нет ни скверов, ни зон отдыха. Газоны - и те редко где есть. Подъездные пути, озеленение – это лицо дома и города. Сами по себе высотки Саратов не украсят. А новый дом с благоустроенной территорией – да.
Особого внимания, по мнению архитектора, заслуживают парковки. «Жестких правил нет. Желательно, чтобы 30-40% квартир были обеспечены парковочным местом. Желательно, а что на деле? На Астраханской построены 5 высотных домов, парковочные места там практически не предусмотрены. Дома еще толком не заселены, а соседние улицы уже забиты автомобилями», - говорит Цой.
