Доходный дом Яхимовича в центре Саратова, он же дом с кариатидами, был вновь продан с площадки ГИС "Торги". Выкупившая ветхий памятник культуры в августе московская фирма «Интеллект» так и не заплатила 14 млн рублей и областные чиновники заявили, что договор с ней будет расторгнут.
Итоги новых торгов подвели сегодня, 15 ноября. Заявитель оказался всего один, ООО «Принцип». Компания приобрела дом с кариатидами по начальной цене - за 12,2 млн рублей. По условиям торгов, она обязана отреставрировать здание. Охранное обязательство, приложенное к летним торгам, требовало до 31 декабря этого года представить проектную документацию по сохранению объекта. Когда это обязан будет сделать новый покупатель, пока не поясняется. Работы по сохранению здания должны быть выполнены до конца 2026 года.
В августовских торгах за дом Яхимовича соперничали компании «Интеллект» и «Сиверс», причем победитель оставлял странное впечатление. Владелец фирмы Никита Шалеев никогда прежде не занимался бизнесом, а вместе с «Интеллектом» учредил сразу 5 компаний в Москве. Владелец же «Сиверса» Роман Казаков имел еще несколько компаний, занимающихся гостиничным бизнесом и управлением недвижимостью, а также строительством в Калининграде.
Дом Яхимовича - красивый, но очень сильно пострадавший от времени старинный дом, построенный в начале XX века. Он получил известность благодаря оригинальным кариатидам на фасаде и сложной системе отопления, задуманной там в исторический период. Несколько лет назад дом был жилым, но затем его расселили как аварийный и начали искать инвесторов на восстановление. Отреставрировать здание обещали еще в 2017 году, но ни госкорпорация ДОМ.РФ, ни сменившее его КПСО «Единая дирекция капитального строительства», структура областного минстроя не сделали для этого ничего. Продать дом с торгов пытались 5 раз, но безрезультатно.
Новый покупатель - компания «Принцип» существует в Саратове с 2012 года. Основной вид деятельности - электромонтажные работы, в дополнительных стоят строительство, подготовка стройплощадки, отделочные работы. Лицензии на работу с памятниками культуры компания не имеет. Учредители ее менялись трижды. До 2017 года организация звалась «Управляющая компания «Принцип» и принадлежала Любови Малаховой, затем организация стала просто «Принципом», новый собственник - Арина Колобкова, в октябре 2023 года ее сменил Алексей Безруков. При нем компания и купила дом с кариатидами. Ни у одного из собственников других фирм кроме «Принципа» не было. Только Любовь Малахова до 2021 года торговала одеждой как ИП. На 2023 год в штате «Принципа» числилось 8 человек, выручка составляла 62,4 млн рублей. По оценкам архитекторов на 2022 год, реставрация дома с кариатидами требовала минимум 0,5 млрд рублей.
