Дольщики ООО «Белый Сокол» получили компенсации за не построенные квартиры. Ждать этого им пришлось целых 8 лет.
Как пояснил «БВ» источник, знакомый с ситуацией, эпопея с долгостроем в Саратове на склоне Соколовой горы для несостоявшихся новоселов наконец-то завершилась. Требования кредиторов первой очереди, куда относятся дольщики и ФНС, были удовлетворены. Причем гражданам компенсировали уплаченные когда-то средства еще и с поправкой на инфляцию.
История со строительством элитных домов на склоне горы у старого аэропорта началась еще 16 лет назад. Первым интересантом, нацелившимся построить 9-этажный дом и 16 коттеджей, была компания «Мегастрой». Она успела довести дом до подключения к коммуникациям и обанкротилась, после чего ее сменил «Белый Сокол», которому достались все объекты вместе с правом аренды земли. Но и эта компания в итоге разорилась.
Процесс освоения участка и последующее банкротство обоих застройщиков сопровождались скандалами. «Мегастрой» был девелоперским активом пензенских деятелей, отправивших в штопор саратовский авиазавод. Их же следы прослеживались и в учредителях «Белого Сокола», назанимавшего денег у сомнительных компаний, что его в итоге и подкосило. Банкротами оказались и сам «Белый Сокол», и его кредиторы «Эконом Финанс» с «Эконом Факторингом». Причем во всех сложных и долговременных спорах между банкротами, дольщиков суды долгое время вообще не желали принимать во внимание. Граждане, имевшие несчастье приобрести квартиры, и даже минстрой Саратовской области с 2019 года настаивали на применении к компании правил параграфа 7 федерального закона о банкротстве, который бы учитывал интересы дольщиков в первую очередь. Без этого параграфа дом не мог войти в число проблемных, а дольщики - считаться пострадавшими.Пытаясь решить проблему своими силами, дольщики в 2023 году создали ЖСК «Белый сокол» и попытались достроить дом сами. Но инвесторов найти оказалось сложно. Попытка же правительства области предложить гражданам сотрудничество с компанией «Дубль-Риэлт», связанной с крупным саратовским застройщиком ООО ПСС «Лесстр» обернулось новым скандалом. Вместо того, чтобы довести до ума почти готовый дом, инвестор попытался продавить строительство на крохотном участке сразу четырех 10-этажек. Новый проект вызывал массу критики: прежде всего, сложный рельеф склона небезопасен для таких опытов, во-вторых, рядом нет соцобъектов, и наконец, панорамный вид на город со стороны аэропорта навсегда закрыли бы многоэтажные дома. А это возмущало граждан еще когда «Белый Сокол» пробивал себе разрешение на 25-этажные свечки.
После массы протестов и обсуждений проект пришлось отклонить самому же минстрою. Территорию на склоне решено было сделать зоной отдыха. Чем она стала в новой версии Генплана Саратова, непонятно до сих пор, поскольку доступных ссылок на него чиновники так и не опубликовали. Потеряв шансы на многоэтажки, «Дубль-Риэлт» тихо отошел от проекта.
Наконец после ряда неудачных попыток остатки «Белого Сокола» - фундаменты 16 коттеджей и один незавершенный дом в 7 этажей в сентябре этого года смогли продать ООО «Клаб Резорт» из Барнаула за 182,2 млн рублей. Компания принадлежит Антону Переверзеву и занимается гостиничным бизнесом.Маргарита Нерода
