Cаратовские власти хотят заполнить многоэтажками центр города

dom2По мнению министра строительства и ЖКХ региона Дмитрия Тепина, новые дома на территории, ограниченной улицами Соколовая, Кутякова, Радищева и Астраханская, способны принести застройщикам 80 млрд. рублей. Областные чиновники неоднократно заявляли на необходимость проинвентаризировать  городские территории. Так, на недавнем заседании облправительства Дмитрий Тепин сообщил, что ведомство поступило предложение о новой застройке между улицами Кутякова и Соколовая. По словам министра, на расселение частного сектора потребуется 15 млрд. рублей, а выручить от продажи жилья бизнес сможет почти в 6 раз больше – 80 млрд. В действующих ценах – это почти 2 млн. квадратных метров жилья, столько в области обычно строится за два года. Не удивительно, что идея рассматривает минстроем как одна из приоритетных. - Все территории должны быть проанализированы и внесены в планы землепользования и застройки. И там будут появляться новые микрорайоны, - объявил министр несколькими днями позже на пресс-конференции. Отвечая на вопрос корреспондента «БВ» о цене будущих квартир и их востребованности на рынке, Дмитрий Тепин пояснил, что все будет зависеть от предложения.
- Если мы говорим о центре, то застройке можно обеспечить весь необходимый спрос. Думаю, 40-45 тысяч рублей за квадратный метр — подходящая цена для современной комфортной квартиры. Это должен быть современный социокультурный центр с хорошими квартирами, - рассказал глава минстроя.
Застройка центра города многоэтажными свечками не у всех вызывает восторг. Так, на торжественном мероприятии по случаю Дня строителя, прошедшем в облправительстве 11 августа, губернатор Валерий Радаев заявил, что «свечки хороши на праздничном торте, а не в историческом центре». Впрочем, эксперты не считают, что многоэтажки – это плохо. - Весь центр Нью-Йорка – сплошные небоскребы, уже успевшие стать классикой, – отмечает гендиректор ООО «Экспертиза С» Юрий Земсков. – Главное, чтобы постройка вписалась в окружение – например, торговый центр «Триумф Молл» на Зарубина выглядит очень органично, а вот если представить на его месте «Тау Галерею» - получится кошмар. По словам Земскова, центр Саратова в пределах обозначенных улиц, вовсе не «пятачок», потенциальные жилые площади тут – колоссальные. Если переводить обозначенные 2 млн. квадратных метров в стандартные дома – это 200 одноподъездных 25-этажных свечек, которые с трудом, но могут здесь поместиться. - Обозначенный квартал – не исторический центр, ограничения по этажности здесь не действуют, - говорит Юрий Земсков. – Весь этот шанхай расселять нужно и можно – центр города должен быть приличным. Другое дело, что это дорогое удовольствие. Вот и получается, что Саратов развивается на окраинах, а теперь еще и землях НИИ Юго-Востока, которых хватит для застройки на 10 лет вперед. По мнению риэлторов, затея с новыми многоэтажными домами в центре Саратова имеет право на жизнь. Но лишь в том случае, если это действительно будет комплексное проектирование, и к каждому дому будет прилагаться вся необходимая инфраструктура.
- Думаю, 40-45 тысяч рублей за квадратный метр, это неплохая цена на сегодняшний день. Но спрос на жилье в центре сейчас небольшой, - говорит президент НП «Профессионалы недвижимости Поволжья» Наталия Деркач. – На раскупаемость квартир будут влиять несколько факторов. В первую очередь – парковка. Отсутствие парковочных мест – главная  проблема для жилья в центре города. Если дома будут иметь инфраструктуру, это будет здорово. В центре Саратова не так много новых домов. Если они появятся, и облик города улучшиться, и жизнь там закипит.