Саратовский муниципальный заказчик-застройщик МКУ «Капстроительство» вчера, 11 марта, отменил тендер на строительство школы в Солнечном-2.
Учебное заведение на 400 мест предлагалось построить с нуля, начиная с разработки проектной документации, за 500 млн рублей. На проектирование подрядчику давалось несколько месяцев, до 1 сентября этого года, с тем, чтобы уже 2 сентября он вышел на стройплощадку и сдал готовую школу к 20 августа 2025 года. Проектную и рабочую документацию нужно было не просто подготовить в этот срок, но и получить положительное заключение экспертизы. Под строительство школы выделялось 2 участка по улице Мысникова.
До сих пор школ с нуля в Саратове не строили. Этот процесс разбивался минимум на 2 этапа, сначала проектная документация, потом само строительство. Похоже, выселенный в малоподходящее помещение «Саратовгражданпроект» уже не смогли привлечь к работе. Почему-то не воспользовались и типовыми проектами школ повторного применения, которые у института уже имеются, таких на его сайте 2 - на 1100 учащихся и на 825 человек. Заказчику нужна школа меньшей вместимости, но не проще ли откорректировать готовый проект, чем искать застройщика-многостаночника, который школу и «нарисует», и построит? С другой стороны, если бы такой исполнитель нашелся, то в случае затягивания работ списать их на недостатки проекта, как это последнее время в Саратове делается, уже не получилось бы.
Из документации ясно, что интерес подрядчиков к школе был. Организаторов тендера спрашивали, в какой срок нужно завершить разработку документации и получить экспертное заключение. Также застройщики интересовались, почему подрядчик обязан принять стройплощадку от заказчика сразу после подписания контракта, хотя для первого этапа работ она не нужна. На это был дан ответ, что передача стройплощадки на первом этапе «обусловлена заказчиком исходя из социальной значимости объекта».
Отдельные ответы выглядят странно. «В п. 5.4.2.26 Контракта указано, что подрядчик должен обеспечить условия для доступа маломобильных групп населения. Прошу разъяснить для чего предоставлять доступ МГН на стройплощадку», - интересуется подрядчик и получает в ответ отсылку к Конвенции о правах инвалидов и Градостроительному кодексу. Хотя очевидно, что доступ маломобильных граждан нужен не для стройплощадки, а для готового здания.
Но теперь тендер в любом случае закрыт. Согласно данным портала госзакупок, только в 18.12 11 марта заказчик передал разъяснения по поводу положений документации, и уже через две минуты, в 18.14 по саратовскому времени закупка была отменена, и этому социальная значимость объекта не помешала. Причины такого решения не указываются.
Несмотря на отмену тендера на школу в Солнечном-2, на школу в микрорайоне «Авиатор» на землях бывшего авиазавода МКУ «Капстроительство» принимать заявки продолжает. Она должна быть вместительнее, следовательно, дороже — 1500 мест и 1,2 млрд рублей соответственно. Заявки принимаются до 18 марта, победителя обещают назвать 20 марта.
Вчера, 11 марта, ведомство внесло в документацию некие изменения. Какие точно, не поясняется, известно лишь, что опубликована новая версия документов.
Школу в «Авиаторе» хотят строить точно таким же образом, как школу в Солнечном-2, то есть с нуля, с проекта, для чего выделено 4 участка на площади Орджоникидзе. На проект и экспертизу дается ровно такой же срок, до 1 сентября. Построить школу тоже предстоит за год, чтобы сдать к 20 августа 2025 года.
Источником финансирования строительства обеих школ назван бюджет города Саратова. Похоже, с добровольно-принудительным строительством соцобъектов за счет застройщика даже после массированной атаки минстроя на бизнес пришлось притормозить.
